Bauplatz zu verkaufen in Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Ausgezeichnete Gelegenheit, dieses städtische Wohnland in Eigentum zu erwerben, zu verkaufen mit einer Fläche von 517 m2, gelegen in der Gemeinde Telde, Stadtviertel Las Huesas, neben der Autobahn GC1.

Es handelt sich um ein Grundstück, das als städtisch-wohnlich eingestuft ist. Rund um das Grundstück gibt es ein breites kommerzielles Angebot.

Katasterreferenz: 1057301DR6915N0001GE.

Nutzungsbedingungen.
1. Bebauungsfaktor: Wird nicht festgelegt.
2. Nutzungskoeffizient: 100%
3. Unterirdische Bebauung: Es ist nur eine Etage zulässig.
Die Existenz einer zweiten Untergeschoss-Ebene wird zugelassen, ausschließlich zum Zwecke der Parkenutzung, diese wird nicht auf die Bebauungsfähigkeit angerechnet.
Nutzungsbedingungen.
1. Bebauungsfähigkeit: Es werden folgende Bebauungsindices bezogen auf die Nettoparcela angegeben:
a) Unterirdische Etage: 1 m2/m2.
b) Weitere Etagen: Ordnung B1 = 2,8 m2/m2.
2. Ausnahmen der Bebauungsfähigkeit: Im Fall einer Parzelle, die durch ihren Restcharakter oder durch ihre geometrische Form die Einhaltung der Habitabilitätsbedingungen ohne Notwendigkeit von Höfen ermöglichen würde, könnte die Bebauungsfähigkeit bis zur Gesamtzahl der bebauten Etagen erhöht werden.
Formbedingungen.
1. Geschosshöhe:
a) Mindestens 3,60 Meter für die Erdgeschosswohnung.
b) Mindestens 2,90 Meter für jede weitere Wohnetage.
c) Falls Wohnungen im Erdgeschoss vorgesehen sind, wird sich deren Fußbodenhöhe so erhöhen, dass die Höhe der ersten Decke identisch ist mit der Höhe, als ob sich in dieser Erdgeschosswohnung ein Geschäft auf Straßenniveau befände.