Villa zu verkaufen in Gilet, Valencia

Wir präsentieren ein prächtiges freistehendes Einfamilienhaus, das sich durch die hervorragende Bauqualität und seine energiebezogenen Eigenschaften auszeichnet. Wir können die Immobilie über eine Garage / einen Abstellraum / einen Technikraum mit über 120 m2 erreichen oder über die Treppe im Garten, die den Eindruck vermittelt, in einer natürlichen Umgebung zu sein. Hinter der gepanzerten Tür betreten wir einen geräumigen Essbereich, der über große Panoramafenster mit dem Poolbereich verbunden ist.

Im ersten Stock finden wir eine modernste Küche mit Ausgang ins Freie und einen Hauswirtschaftsraum, ein fabelhaftes Doppel-Schlafzimmer, außerdem ein weiteres Zimmer, das in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, ein WC und ein großes Badezimmer mit eigenem Ausgang zum Pool. Die Küche verfügt über eine Speisekammer, in der ein für einen Aufzug von der Höhe 0 im Garagenbereich vorgesehener Platz abgedeckt ist, falls man ihn eines Tages installieren möchte.

Im zweiten Stock haben wir einen Office-Bereich, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Eines der Schlafzimmer, das auf eine Terrasse ausgerichtet ist, verfügt über zwei Türen, sodass es bei Bedarf in zwei Schlafzimmer unterteilt werden kann, die dann weiterhin Doppelzimmer wären.

Die Wohnung hat ein Energiezertifikat der Klasse A: Ihre Fenster und Fenstertüren sind mit dreifach geschützten Verglasungen und Argon-Kammern geschlossen. Auf dem Dach gibt es eine solarthermische und eine photovoltaische Anlage (realisiert im August 2022), die einen geschätzten Einsparbetrag von 165.000 € in 30 Jahren ermöglichen wird. Der Boden ist aus Marmor; in der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraums. Es gibt eine Klimaanlage für Kühlen und Heizen, einen Salzwasserpool, einen überdachten Bereich zum Feiern am Grill (Gartenlaube) und einen Garten rund um das Haus. Das Haus ist komplett smart/automatisiert („domotisiert“) mit Sprachassistent und einem instabus-System (KNX).

Die Gemeinde Gilet liegt in der Comarca Camp de Morvedre, direkt am Fluss Palancia, und genießt ein ausgezeichnetes mediterranes Klima. Die Bevölkerung ist 5 Minuten von Sagunto entfernt, 10 Minuten von den Stränden mit Blaue-Flagge im Hafen von Sagunto, 10 Minuten von internationalen Schulen und 20 Minuten von Valencia. Es gibt eine hervorragende Straßen- und Bahnverbindung nach Valencia und Castellón. Gilet ist mit allen Dienstleistungen ausgestattet, wie z. B. Kinderbetreuung, Schule, Apotheke, medizinische Praxis, HYPERmarkt, Bars, Restaurants, Trafik, kommunalem Schwimmbad oder einem Bürgerzentrum. Die Gemeinde befindet sich in den Ausläufern des Naturparks Sierra Calderona und wird vom GR-10 durchquert, einem Fernwanderweg zwischen Puzol und Lisboa. Daher verfügt sie über ein hervorragendes Wander- und Radwegenetz durch die Kiefern sowie über viel frequentierte Grillbereiche in der Nähe des Klosters Santo Espíritu del Monte. Gilet ist eine ausgezeichnet gelegene Ortschaft, was durch die sieben Wohnsiedlungen belegt wird, die in ihrem Gebiet mit touristischem oder Wohnzweck entstanden sind. Ein Ort, an dem man mit dem Berg, dem Strand und der Stadt ganz in der Nähe leben kann.