Bauplatz zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Dieses großzügige Grundstück von 945 m² befindet sich in der ruhigen und etablierten Wohngegend Roca de Malvet in der Gemeinde Santa Cristina d'Aro an der traumhaften Costa Brava. Es bietet die einmalige Gelegenheit, in privilegierter, naturnaher Umgebung ein individuelles Traumhaus zu errichten und dabei einen spektakulären Meer- und Bergblick zu genießen.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgt und eine optimale Sonneneinstrahlung sowohl in den Innenräumen als auch in den Außenbereichen wie Terrassen, Gärten oder einem Swimmingpool ermöglicht. Diese Ausrichtung ist an der Costa Brava besonders geschätzt, da sie die Helligkeit und Wärme des Hauses verstärkt und es somit energieeffizient und ganzjährig komfortabel macht.

Das Grundstück weist eine bebaubare Fläche von 0,45 m²/m² auf und ermöglicht somit eine Wohnfläche von bis zu 425,25 m², verteilt auf zwei Etagen. Die maximale Bebauungsdichte beträgt 25 % und bietet damit die Möglichkeit, ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigen Außenbereichen zu errichten. Dies macht es ideal für den Bau einer modernen Villa mit Panoramafenstern, angelegten Gärten und großzügigen Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer.

Die Urbanisation Roca de Malvet zeichnet sich durch Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung aus. Das grüne Wohngebiet ist über die Hauptstraße gut erreichbar und bietet die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen der Region. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Küste sowie für ihre hochwertige Infrastruktur und die gepflegten Straßen.

Nur wenige Autominuten entfernt liegen die lebhaften Küstenorte Platja d'Aro (7 km) und Sant Feliu de Guíxols (9 km), die beide ein breites Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und einige der schönsten Strände und Buchten der Costa Brava bieten. Dank der Lage des Grundstücks erreichen Sie den Strand in ca. 10 Minuten – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zum Meer verbinden möchten.

Die Stadt Girona mit ihrem Flughafen und dem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern ist nur 32 km entfernt, und Barcelona liegt 95 km vom Grundstück entfernt und ist bequem über die Autobahn zu erreichen. Dank dieser strategischen Lage eignet sich das Grundstück ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Zusammenfassend bietet dieses nach Süden ausgerichtete 945 m² große Grundstück in Roca de Malvet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Haus in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava zu entwerfen und zu bauen, mit atemberaubendem Meerblick, ruhiger Lage und hervorragender Anbindung an nahegelegene Städte.