Bauplatz zu verkaufen in Finestrat, Alicante

Städtisches Grundstück von 6.590 m² in Balcón de Finestrat

Zur Errichtung von 12 Reihenhäusern und 6 Villen mit Schwimmbad
Aussicht auf die Berge und den Golfplatz

Städtische Grundstücke Finestrat
Grundstück AIS14
- 3.170,00 m² Grundstück
- 2.092,36 m² Bebauung
- 760,80 m² Bau: 6 Wohnungen mit 127 m² Bau plus Keller (nicht zählen)

Baukosten: 760,80 m² x 1.800 €/m² = 1.369.440,00 €
6 Keller von 100 m² x 500,00 € = 300.000,00 €
Gesamtkosten Bau: 1.669.440,00 €

Verkäufe: 6 Wohnungen x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € mit 100 m² Keller
Zwischensumme Verkäufe: 3.627.000,00 €
Abzuziehen Baukosten: 1.669.440,00 €
Endergebnis Verkäufe: 1.957.560,00 €

Grundstück FL03
- 3.420,00 m² Grundstück
- 2.589,71 m² Bebauung
- 1.026,00 m² Bau: 10 Wohnungen mit 103 m² Bau plus Keller (nicht zählen)

Baukosten: 1.026,00 m² x 1.800 €/m² = 1.846.800,00 €
10 Keller von 70 m² x 500 € = 350.000,00 €
Gesamtkosten Bau: 2.196.800,00 €

Verkäufe: 10 Wohnungen x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € mit 70 m² Keller
Zwischensumme Verkäufe: 5.115.000,00 €
Abzuziehen Baukosten: 2.196.800,00 €
Endergebnis Verkäufe: 2.918.200,00 €

Bauergebnis: 4.875.760,00 €
Restkosten für Grundstückskauf: 1.400.000,00 €
Endgewinn Bau: 3.475.760,00 €

Die beiden Grundstücke befinden sich in erster Reihe am Golfplatz Puig Campana. Nur 200 Meter entfernt liegt die öffentliche Grundschule CEIP Balcón de Finestrat.
Die neue Sekundarschule ist etwa 800 Meter von den Grundstücken entfernt. In Planung ist eine Vorschule in wenigen Metern Entfernung.
Internationaler Flughafen Alicante in 40 Minuten.