Villa zu verkaufen in Aguilar de Campoo, Palencia

Eine Immobilie. Mehrere Möglichkeiten. Ein gemeinsames Projekt. Wohnhaus + Industriehalle + Garage mit Wohnraumpotenzial + Grundstück in Aguilar de Campoo. Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf an, die an einem strategisch günstigen Punkt am Ortseingang von Aguilar de Campoo liegt. Aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit könnte sie besonders für zwei oder drei Käufer interessant sein, die sich für den gemeinsamen Erwerb der gesamten Immobilie abstimmen und die verschiedenen Bereiche anschließend für ihre jeweiligen Projekte nutzen möchten.

Profil 1 · Wohnhaus
Ein Wohnhaus mit etwa 400 m² auf zwei Etagen, mit 7 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bädern und 2 Terrassen mit freiem Ausblick. Eine besonders interessante Möglichkeit für alle, die ein großzügiges Zuhause, ein Wohnprojekt mit Renovierungspotenzial oder eine Immobilie mit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen suchen. Richtwert für diesen Teil: 240.000,00 €.

Profil 2 · Geschäft / berufliche Tätigkeit
Angrenzende Halle, die früher als Werkstatt genutzt wurde und über Büros, Bäder und einen Lagerbereich verfügt. Ein Raum mit Möglichkeiten zur Entwicklung einer neuen Geschäftstätigkeit, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen: Werkstatt, Lager, Backstube, Kleinindustrie, berufliche Tätigkeit oder andere Projekte. Richtwert für diesen Teil: 90.000,00 €.

Profil 3 · Investor / Immobilienprojekt
Garage mit doppelter Höhe und Grundstück von etwa 200 m². Die Garage verfügt über eine Konstruktion, die eine weitergehende Nutzung des Raums ermöglicht. Laut den Unterlagen und den geltenden baurechtlichen Vorschriften könnte die Schaffung eines neuen Wohnhauses oder zweier unabhängiger Einheiten geprüft werden. Ein besonders interessanter Teil für Käufer, die ein Immobilien- oder Anlageprojekt entwickeln möchten. Richtwert für diesen Teil: 100.000,00 €.

Gesamtwert
Wohnhaus: 240.000 €. Halle: 90.000 €. Garage / Projektpotenzial: 120.000 €. Grundstück und weitere Bestandteile: 20.000 €. Verkaufspreis der Gesamtimmobilie: 450.000 €. Vorgesehen ist der Verkauf der gesamten Immobilie. Die vorstehende Aufteilung veranschaulicht den Wert der verschiedenen Bestandteile und erleichtert es mehreren Käufern mit sich ergänzenden Interessen, einen gemeinsamen Erwerb zu prüfen.

Drei unterschiedliche Interessen können eine einzige Transaktion ermöglichen. Wer ein Zuhause sucht, findet ein großzügiges Haus. Wer Platz für sein Geschäft benötigt, findet eine für eine berufliche Nutzung geeignete Halle. Wer investieren möchte, findet einen Raum mit Entwicklungsmöglichkeiten. All dies an einem strategisch günstigen Standort am Ortseingang von Aguilar de Campoo, mit guter Verkehrsanbindung und Anschluss an die A-67.

Interessiert Sie nur einer der Bereiche?
Obwohl die Immobilie als Ganzes verkauft wird, möchten wir auch Käufer kennenlernen, die ausschließlich am Wohnhaus, an der Halle oder am Investitionsprojekt interessiert sind. Gibt es genügend Interesse an den einzelnen Bereichen, können wir potenzielle Käufer miteinander in Kontakt bringen, damit sie die Transaktion gemeinsam prüfen.