Finca/Landgut zu verkaufen in Besalú, Girona

Großes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert zur Restaurierung mit 25 Hektar Land und spektakulärem Blick auf die Berge der Garrotxa und die Felder des Pla de l'Estany. Magnifikanter Landsitz, der sich in einer schönen und gleichzeitig praktischen Umgebung befindet, mit einer erhöhten Lage und Panoramablick. Die verschiedenen Gebäude benötigen Renovierungen, bewahren jedoch viele historische Details. Vor dem Herrenhaus befinden sich 5,7 Hektar Ackerland und dahinter fast 20 Hektar Wald.

Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt über einen 300 Meter langen, gut erhaltenen Schotterweg, der das Anwesen mit der asphaltierten Straße verbindet. Beim Aufstieg überqueren wir die Felder und begeben uns zu einem Hang des Tals, wo sich das Herrenhaus befindet, das nach Osten ausgerichtet ist und das Tal zu seinen Füßen überwacht. Das Dorf Besalú ist nur 5 km entfernt und bietet alle grundlegenden Dienstleistungen.

Das Hauptgebäude ist ein quadratisches Herrenhaus mit Erdgeschoss und zwei oberen Etagen. Hervorzuheben sind die großen Balkontüren, Fenster und Ecken aus Travertinmarmor, die ornamentalen Gesimse und die Keramikrinnen, Zeichen des Reichtums und der historischen Bedeutung dieses Anwesens.

Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Eingangsbereich, der mit den beiden Hauptzugängen verbunden ist und zu mehreren Ställen mit Katalanischen Gewölbedecken führt. Er führt auch zur Treppe, die in die obere Etage führt, und zu einem Weinkeller. In dieser Etage gibt es auch ein kleines, kürzlich renoviertes und bewohnbares Apartment mit separatem Zugang, das aus einer Küche-Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht.

Wir steigen über eine Treppe aus edlem Holz in die erste Etage und finden den Flur, der Zugang zu einer spektakulären Küche mit hohen Decken und allen originalen Elementen aus dem frühen letzten Jahrhundert bietet. Daneben ein wunderschönes Badezimmer im Vintage-Stil mit hochwertigen dekorativen Details und historischem Wert.

Das Wohnzimmer befindet sich im Zentrum des Gebäudes, mit Katalanischem Gewölbe, Kamin und einer Balkontür, die zu einer großen Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Felder und die umliegende Landschaft führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu fünf Schlafzimmern, von denen zwei ebenfalls Zugang zur Terrasse an der nordöstlichen Fassade haben. In dieser Etage finden wir auch einen großen Spielraum mit Billardtisch und Zugang zur gleichen Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer und eine zweite Terrasse an der südöstlichen Fassade vervollständigen diese große repräsentative Etage des Hauses.

Überall spürt man den Reichtum seiner letzten Bewohner, mit überraschenden Details wie eleganten Waschbecken in jedem Zimmer, dekorativen Holzschutzvorrichtungen an den Türrahmen oder goldfarbenen Lichtschaltern. Die Räume sind großzügig und die großen Öffnungen sorgen für viel Licht in der Wohnung, ein Merkmal, das oft in den traditionellen Herrenhäusern dieser Zeit fehlt.

In der zweiten Etage befinden sich die Dienstwohnungen, mit zwei Schlafzimmern und vier Räumen unterschiedlicher Größe, die als Scheunen und Abstellräume genutzt werden.

An der südöstlichen Fassade des Hauptgebäudes befindet sich die Masovería, ein Steingebäude mit einem Halbuntergeschoss, Erdgeschoss und erster Etage. Im Halbuntergeschoss befinden sich die Ställe, alle mit Steinbogen und Zugang zu einem großen Hof und einem landwirtschaftlichen Schuppen. Von den Ställen gelangt man über eine Treppe in das Erdgeschoss der Masovería. In dieser Etage gibt es auch einen Zugang von der Era des Hauses. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Von einem dieser Schlafzimmer gelangt man in einen Raum, der als Scheune genutzt wird, mit Zugang von der großen überdachten Terrasse, die als Garage dient. In der ersten Etage finden wir mehrere Räume in schlechtem Zustand, die früher als Scheunen und Lager genutzt wurden.

Das Anwesen verfügt über Strom aus dem Netz und Wasser aus einem Brunnen. Es erfordert umfangreiche Renovierungen, aber der Großteil der Struktur ist in gutem Erhaltungszustand.