Hotel zu verkaufen in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Eine einzigartige Gelegenheit! Die Gesamtrendite der Einrichtung liegt derzeit bei über 20%, noch bevor das angrenzende Grundstück bebaut wird, was sie besonders attraktiv macht. Gelegen im Herzen von Santa Cruz de Tenerife, besteht diese charmante historische touristische Einrichtung aus 22 Wohneinheiten und einer historischen Immobilie, die vollständig umfassend saniert werden soll, wobei sich auf 350 Metern zusätzlich 14 weitere Einheiten errichten lassen, sodass sich insgesamt 36 Einheiten ergeben. Zu den wichtigsten Highlights zählt die hervorragende Lage: Nur wenige Meter entfernt von den wichtigsten Hotels der Stadt sowie von den wichtigsten Kultur-, Einkaufs- und Gastronomiepunkten mitten in der Altstadt. Die sorgfältig erhaltene Immobilie verbindet den traditionellen architektonischen Charakter mit modernem Komfort und bietet ein authentisches Erlebnis für nationale wie internationale Besucher – mit Originaldetails wie hohen Decken, traditionellen Balkonen und hochwertigen Materialien. Viele der Einheiten verfügen außerdem über eine Küche und einen Essbereich für noch mehr Komfort.

Gerade erst wurde eine Schallisolierung der Türen und Fenster der Immobilie fertiggestellt, wodurch der Komfort steigt und die Unterkunftseinheiten zu den komfortabelsten und geräumigsten der gesamten Stadt werden. Es gibt 4 Zimmer, die eine umfassende Renovierung benötigen.

Es verfügt über einen Bereich mit einem Möbelstück, das einer alten Apothekerkommode aus den 30er-Jahren ähnelt – ideal für eine Rezeption, einen Wine Bar oder beides, da es, durch die Ecklage, die Blicke von Touristen und Passanten anzieht und damit ein ausgezeichnetes Aushängeschild für die Einrichtung darstellt.

Derzeit wird im Segment der Ferienwohnungen betrieben, ist jedoch leicht umwandelbar, da eine gültige Baugenehmigung für einen größeren Eingriff vorliegt, um auf touristische Vermietung umzustellen.

1. Hervorragend gelegen, daher ist die Nachfrage konstant, mit einer jährlichen Auslastung von 80%. Abgesehen von dem besonderen Charme, ein geschütztes historisches Gebäude zu sein, liegt es mitten in der Altstadt, zugleich aber nur wenige Meter vom Plaza de España entfernt, dem pulsierenden Zentrum der Stadt – was es attraktiv für Geschäftsreisen und Touristen macht.

2. In Santa Cruz konzentrieren sich die überwältigende Mehrheit der kulturellen und festlichen Veranstaltungen, einschließlich der Konzerte, die Tausende von Menschen anziehen. Die Immobilie befindet sich relativ nahe daran, sodass der Ort ideal ist, um zu übernachten und diese zu genießen – wie zum Beispiel die Karnevals in Santa Cruz, die über 10 Tage stattfinden und in der Stadt Spitzen von 400.000 Menschen erreichen, die feiern; damit gehören sie zu den wichtigsten der Welt – nach denen von Rio de Janeiro. Das bedeutet einen Zuwachs in Höhe des entsprechenden 20% der jährlichen Umsätze – allein durch die Lage.

3. Die Immobilie weist eine große aktuelle und zukünftige Wertsteigerung auf. Santa Cruz war im letzten Jahr die spanische Stadt mit der höchsten Wertsteigerung. Als Prime-Immobilie mit viel Helligkeit und idealer Lage liegt ihre Wertsteigerung über dem städtischen Durchschnitt und profitiert zudem von der aktuellen Erneuerung der Altstadt.

Diese Immobilie stellt eine strategische Gelegenheit für Investoren dar, die ein einzigartiges Asset mit Potenzial zur Wertsteigerung in einem etablierten touristischen Ziel suchen.