Hotel zu verkaufen in Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

Die Gesamtrendite der Einrichtung liegt über 20%, was sie unwiderstehlich macht. Im Herzen von Santa Cruz de Tenerife gelegen, handelt es sich bei dieser bezaubernden historischen Touristenunterkunft um eine Einrichtung mit 22 Einheiten. Zu ihren wichtigsten Highlights zählt ihre ausgezeichnete Lage, nur wenige Meter von den wichtigsten Hotels der Stadt sowie von den wichtigsten kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Anlaufpunkten im eigentlichen Altstadtkern entfernt. Die sorgfältig erhaltene Immobilie verbindet traditionellen architektonischen Charakter mit modernem Komfort und bietet ein authentisches Erlebnis für nationale wie internationale Besucher – mit Originaldetails wie hohen Decken, traditionellen Balkonen und edlen Materialien. Viele der Einheiten verfügen zudem über eine Küche und einen Essbereich, was den Komfort weiter erhöht.

Soeben wurde eine Schallisolierung der Türen und Fenster der Immobilie abgeschlossen, wodurch der Komfort gesteigert und die Unterkunftseinheiten zu den komfortabelsten und geräumigsten der gesamten Stadt gemacht wurden. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, die einer umfassenden Renovierung bedürfen.

Sie bietet zudem eine Räumlichkeit mit einem Möbelstück, das einem antiken Apothekermöbel aus den 30er-Jahren ähnelt. Das ist ideal für eine Rezeption, eine Wine Bar oder beides, denn da es sich an einer Ecke befindet, zieht es die Blicke von Touristen und Passanten an und ist damit ein hervorragender Anziehungspunkt für die Einrichtung.

Derzeit wird im Segment der Ferienwohnungen betrieben, lässt sich jedoch problemlos umstellen, da eine Baugenehmigung für größere Arbeiten zur Umnutzung in den touristischen Betrieb in Kraft ist.

1. Sie ist ausgezeichnet gelegen, sodass die Nachfrage konstant ist; mit einer jährlichen Auslastung von 80%. Zusätzlich zu dem Charme, ein unter Denkmalschutz stehendes historisches Gebäude zu sein, liegt sie mitten im Altstadtkern, zugleich jedoch nur wenige Meter vom Plaza de España entfernt – dem pulsierenden Zentrum der Stadt. Das macht sie attraktiv für Geschäftsreisen und Touristen.

2. In Santa Cruz konzentrieren sich die allermeisten kulturellen und festlichen Veranstaltungen, einschließlich der Konzerte, die Tausende von Menschen anziehen, und die Immobilie liegt relativ nahe daran. Dadurch ist es ein idealer Ort, um sich einzufinden und diese zu genießen, wie zum Beispiel die Karnevalstage von Santa Cruz, die über 10 Tage stattfinden und mit bis zu 400.000 Personen, die in der Stadt feiern, ihren Höhepunkt erreichen – wodurch sie die wichtigsten der Welt sind, nach denen von Rio de Janeiro. Das bedeutet einen zusätzlichen Umsatzanstieg in Höhe von entsprechend 20% des jährlichen Umsatzes – allein aufgrund der Lage.

3. Die Immobilie erfährt sowohl aktuell als auch künftig eine breite Wertsteigerung. Santa Cruz war im letzten Jahr die spanische Stadt mit der höchsten Wertsteigerung. Da es sich um eine Prime-Immobilie mit viel Tageslicht und idealer Lage handelt, liegt die Wertentwicklung über dem städtischen Durchschnitt, zusätzlich profitiert sie von der aktuellen Erneuerung des Altstadtkerns.

Außerdem kann man auch ein historisches, bebaubares Grundstück direkt gegenüber der Immobilie verkaufen, auf dem sich 350 Quadratmeter und 14 Unterkunftseinheiten errichten lassen, zu einem angemessenen Preis – was den Wert und die Rentabilität der Investition erhöht.

Diese Immobilie stellt eine strategische Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem einzigartigen Asset mit Potenzial zur Wertsteigerung in einem etablierten touristischen Reiseziel suchen.