Hotel zu verkaufen in Turre, Almería

Investitionsmöglichkeit: diversifiziertes Tourismus-Asset „Schlüsselfertig“ in Turre (Almería)

Zum Verkauf steht das Hostal Rural Tío Tomás-Komplex, ein touristisches Objekt mit drei Sternen an einer strategisch günstigen Lage zwischen dem Berg und der Küste des Levante Almeriense (Turre/Mojácar).

Das ist nicht nur ein Hostal; es ist ein vielfältiges Freizeit- und Eventzentrum mit etablierter Betriebsstruktur und einem resilienten Geschäftsmodell, das das ganze Jahr über Einnahmen generieren kann.

Unterbringungskapazität: 21 Zimmer (ca. 42+ Plätze). Bei einer Grundstücksfläche von 30.000 m² (großes Erweiterungspotenzial).

Zustand des Assets: in Betrieb („Schlüsselfertig“).

Warum ist dieses Asset eine strategische Gelegenheit?

Einnahmemodell „gegen die Saisonalität“: Der Komplex diversifiziert seine Einnahmequellen durch:
- Unterkunft: wiederkehrende und familienorientierte Kundschaft.
- Events: Mehrzwecksaal (Kapazität 150 PAX) für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Retreats.
- Gastronomie: Restaurant- und Cafeteriaservice, geöffnet für die lokale Öffentlichkeit.
- Freizeit und Abenteuer: Aktivitätspark, Poolbereich.

Flexibilität im Management: Derzeit ist das Objekt mit Stabilität vertraglich vermietet, sodass der Investor die Möglichkeit hat, als Verpächter (ohne eigene Geschäftsführung) weiterzuführen oder die vollständige Bewirtschaftung zu übernehmen, um die operativen Margen durch die direkte Verwaltung von Events und Services zu maximieren.

Greifbares Asset: Es wird ein Grundstück von 30.000 m² mit einer bereits bestehenden Baufläche von 1.800 m² erworben, mit gültigen Genehmigungen, ohne Belastungen und mit allen technisch funktionsfähigen Anlagen.

Wachstumspotenzial (Upside): Das Geschäft bietet Skalierungskennzahlen durch die Optimierung der Events (Hochzeiten und unternehmensinterne Retreats) sowie durch die mögliche Erweiterung der Freizeitaktivitäten, wobei die bereits umgesetzte Infrastruktur genutzt werden kann. Der Käufer benötigt keine anfängliche Capex-Investition; das Asset ist ab dem ersten Tag bereit, Erträge zu erwirtschaften.

Verkaufsprozess: Um die Vertraulichkeit der Transaktion zu gewährleisten und den laufenden Betrieb des Geschäfts zu schützen, werden die detaillierten Unterlagen (p&l, Mietvertrag, Inventar der Vermögenswerte und Bewertung) nur Investoren zur Verfügung gestellt, die ihre Bonität nachweisen.

Dieses Asset richtet sich an Investoren, die einen sofortigen Einstieg in die Branche suchen und einen nachweisbaren Return on Investment sowie einen Verbesserungs-Spielraum im operativen Bereich erwarten.