Hotel zu verkaufen in Turre, Almería

Investitionsmöglichkeit: Diversifiziertes Tourismus-Asset „Schlüsselfertig“ in Turre (Almería)

Zum Verkauf steht das Hostal Rural Tío Tomás, ein touristisches Objekt mit drei Sternen in strategischer Lage zwischen dem Berg und der Küste des Levante Almeriense (Turre/Mojácar).

Das ist nicht nur ein Hostal; es ist ein vielseitiges Freizeit- und Eventzentrum mit etablierter Betriebsführung und einem Geschäftsmodell, das Einnahmen das ganze Jahr über generieren kann.

Unterbringungskapazität: 21 Zimmer (ca. 42+ Betten/Plätze). Mit einer Grundstücksfläche von 30.000 m² (großes Potenzial zur Erweiterung).

Zustand des Assets: in Betrieb („Schlüsselfertig“).

Warum ist dieses Asset eine strategische Chance?

Einnahmemodell „gegen die Saisonalität“: Im Gegensatz zu reinen Strandhotels diversifiziert das komplexe Objekt seine Einnahmequellen durch:
- Unterkunft: wiederkehrende und familiäre Kundschaft.
- Veranstaltungen: Mehrzwecksaal (Kapazität 150 pax) für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Retreats.
- Gastronomie: Restaurant- und Caféservice, der für die lokale Bevölkerung geöffnet ist.
- Freizeit und Abenteuer: Aktivitätenpark, Poolbereich sowie Vereinbarungen mit Extreme Adventure Mojácar.

Flexibilität im Management: Derzeit ist das Objekt mit vertraglicher Stabilität verpachtet und bietet dem Investor die Möglichkeit, als Rentenbezieher weiterzumachen (ohne direkte Bewirtschaftung) oder den vollständigen Betrieb zu übernehmen, um die operativen Margen durch die direkte Steuerung von Events und Services zu maximieren.

Greifbares Asset: Erwerb eines Grundstücks von 30.000 m² mit einer konsolidierten Bebauung von 1.800 m², mit gültigen Genehmigungen, ohne Belastungen und mit allen technisch funktionsfähigen Anlagen.

Positionierung: Es verfügt über einen wertvollen Goodwill und eine auf optimierte Web- und OTA-Präsenz.

Wachstumspotenzial (Upside): Das Unternehmen weist Skalierungsindikatoren auf, insbesondere durch die Optimierung der Events (Hochzeiten und Business-Retreats) sowie durch die mögliche Erweiterung der Freizeitaktivitäten, wobei die bereits umgesetzte Infrastruktur genutzt werden kann. Der Käufer benötigt keine anfängliche CAPEX-Investition; das Asset ist bereit, ab dem ersten Tag Erträge zu erwirtschaften.

Verkaufsprozess: Um die Vertraulichkeit der Transaktion sicherzustellen und den Geschäftsbetrieb zu schützen, werden die detaillierten Unterlagen (P&L, Pachtvertrag, Inventar der Assets und Bewertung) ausschließlich Investoren zur Verfügung gestellt, die ihre Zahlungsfähigkeit nachweisen.

Fordern Sie das Informationsmemorandum (IM) an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Asset richtet sich an Investoren, die eine sofortige Einstiegsmöglichkeit in die Branche suchen sowie eine nachweisbare Kapitalrendite und eine Verbesserung der operativen Marge.