Villa zu verkaufen in Maçanet de la Selva, Girona

Dieses beeindruckende Anwesen liegt am Fuße des Montseny, in einer der größten Wohnsiedlungen Europas, und bietet damit eine privilegierte Lage nur 10 km von Tordera, 15 km von Blanes und Malgrat de Mar, 30 km von Lloret de Mar und Girona sowie 90 km von Barcelona entfernt. Zudem verfügt die Immobilie über einen direkten Zugang zur A-7, was sie zu einem idealen Ort macht, um Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss:
Heizöltank.

Erste Etage:
Großzügiges Wohn-Esszimmer.
Zwei große Doppelzimmer.
Ein drittes, geräumiges Zimmer.
Komplettes Badezimmer.
Große Küche.

Zweite Etage:
Großes Doppelzimmer mit dreitürigem Einbauschrank, einer der Türen mit Spiegel.
Kleiner Ankleideraum.
Komplettes Badezimmer.
Große Terrasse mit Panoramablick über die Wohnsiedlung.

Außenbereich

Vorbau: Der Eingangsbereich verfügt über einen charmanten Vorbau mit sechs Bögen, der vollständig verglast wurde und dadurch einen zusätzlichen, hellen und komfortablen Raum schafft – ideal als Wohnzimmer, Treffpunkt oder Essbereich. Ausgestattet mit Tisch und Stühlen.

Vorderseite: Garten mit Obstbäumen, einem herzförmigen Brunnen und verschiedenen bepflanzten Bereichen. Der zur Straße hin gelegene Zaun wurde vor kurzem erneuert und mit einer Metalleinfassung versehen, was der Immobilie mehr Sicherheit, Privatsphäre und ein moderneres Erscheinungsbild verleiht.

Rechte Seite: Pool mit 7,5 x 3,5 m, Sonnenterrasse und Bereich für Snacks, Wassertank mit 14 m³ Fassungsvermögen und Gärten.

Rückseite: Außenbereich mit Steingutboden zum Essen, Grill, Spülbecken, Tisch und Stühlen, ein mit Holz umzäunter Bereich, Garten sowie ein großer Gemüsegarten mit Bewässerungsanschluss.

Linke Seite: Zwei kleine Gärten und eine Treppe, die zur Garage und zum Wohnhaus führt. Das 7 m lange Garagendach ist mit einer Wäschetrockenvorrichtung ausgestattet.

Neueste Verbesserungen und Ausstattung

Die Immobilie wurde in letzter Zeit mit wichtigen Verbesserungen ausgestattet, darunter:
Installation von Solarpaneelen, wodurch die Energieeffizienz des Hauses verbessert und der Stromverbrauch deutlich reduziert wird.
Vollständige Verglasung des Vorbaus, wodurch dieser das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Verbesserung der vorderen Einfassung durch den Austausch bzw. die Aufwertung des straßenseitigen Zauns mit einem Metallzaun, was für mehr Sicherheit und Privatsphäre sorgt.
Wassertank mit 14 m³ Fassungsvermögen.
Privater Pool mit 7,5 x 3,5 m.
Grill und Essbereich im Außenbereich.
Großer Gemüsegarten mit Bewässerungssystem.

Die Mauer, die das Grundstück umgibt, ist aus Stein gebaut und verleiht dem Anwesen einen ausgeprägt rustikalen Charakter sowie eine hervorragende Einbindung in die natürliche Umgebung.

Die Wohnsiedlung verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Buslinien und einem Bahnhof, der sich nur 3 km entfernt befindet.

Ein geräumiges, unabhängiges und von Natur umgebenes Anwesen mit Außenbereichen, die man das ganze Jahr über genießen kann, und mit bereits durchgeführten wichtigen Verbesserungen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gute Verkehrsanbindung suchen, in geringer Entfernung zur Küste und zu den wichtigsten Stadtzentren.