Gewerbe zu verkaufen in Universidad, Madrid Stadt, Madrid

Gewerbefläche (aktuell vermietet) 5 Minuten von Gran Vía, Madrid, zur Miete mit festem Mieter, ideal für Investitionen. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 125 m², verteilt auf eine einzige ebene Fläche direkt am Straßenrand, was maximale Sichtbarkeit und leichten Zugang für die Öffentlichkeit gewährleistet. Sie befindet sich in gutem Erhaltungszustand, mit einer breiten Fassade und einem verglasten Schaufenster, das eine hervorragende kommerzielle Exposition ermöglicht.
Derzeit ist die Fläche an einen Mieter vermietet mit einem Vertrag, der bis September 2029 läuft, was dem Käufer sofortige und stabile Rentabilität sichert. Der Mieter zahlt eine monatliche Miete von 876 Euro.
Das Geschäft, das in der Fläche betrieben wird, ist etabliert, was das Risiko von Zahlungsausfällen oder Leerstand minimiert. Der Mietvertrag ist langfristig und enthält vorteilhafte Bedingungen für den Eigentümer sowie Klauseln, die eine regelmäßige Mietanpassung gemäß dem IPC (Índice de Precios al Consumo) ermöglichen.
Das Handelsumfeld ist aktiv, mit konstantem Fußgängerverkehr und Präsenz anderer Geschäfte, Büros und Dienstleistungen, was zur gesunden wirtschaftlichen Lage des vermieteten Geschäfts beiträgt.
Diese Anlage eignet sich sowohl für kleine Investoren als auch für Vermögenswerte, die Stabilität und Rendite suchen. Es handelt sich um eine Chance, eine Immobilie mit garantierten Einnahmen und guter mittelfristiger Aussicht zu erwerben.