Villa zu verkaufen in Ciudad Jardín, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Dies ist Ihre Gelegenheit, Eigentümer eines der außergewöhnlichsten Chalets im Wohnviertel Ciudad Jardín zu werden, mit einem der großzügigsten Grundstücke der Gegend. Errichtet in der Zeit vor dem Franco-Regime, vereint es architektonische Elemente, die es zu einem einzigartigen Stück urbaner Architektur des XX. Jahrhunderts machen (Architekt Rafael Massanet Faus).
Die Ecklage ermöglicht weite und abwechslungsreiche Ausblicke sowie Tages- und Abendlicht, das von allen Seiten in das Haus eindringt.
Das Grundstück umfasst 676 Quadratmeter und bietet ausreichend Fläche, um deinen eigenen Traumgarten zu entwerfen, der das Haupthaus umgibt.
Ein angebautes Eckhäuschen bietet dir die Möglichkeit, Gästeunterkünfte zu erhalten, falls du ein Einfamilienhaus bauen solltest.

Dieses Objekt ist innen leer, alle Räume sind frei von schweren Böden, Badfliesen, ohne Küchenmobiliar... bereit, jeden Aspekt der Renovierung zu planen und zu entscheiden. Seine Fundamente wurden mit Beton verstärkt und es gibt neue Stahlträger, als Teil einer ersten Renovierungsphase, die durchgeführt wurde. Mach es zu deinem Eigenen, komm mit deinem Architekten und schaffe einen wirklich einzigartigen Raum als Einfamilienhaus oder als Geschäft für hochwertige Unterbringung!

Nutzfläche insgesamt:
390 m2 im Hauptgebäude (ohne Terrassen und Dachterrasse).
70 m2 im Anbaugebäude (ohne Terrasse).

Nutzfläche pro Etage:
Keller: 75 m2 Nutzfläche (derzeit in 5 Zimmern aufgeteilt)
Etage 0: 126 m2 Nutzfläche (derzeit in 5 Zimmern aufgeteilt). Extra: 45 m2 Nutzfläche im Anbau (ein Zimmer).
Etage 1: 130 m2 Nutzfläche, inklusive Terrassen. 103 m2 ohne Terrassen. Derzeit aufgeteilt in 5 Zimmer und 3 Terrassen.
Extra: 25 m2 Nutzfläche im Anbau (aufgeteilt in 2 Zimmer).
Etage 2: 108 m2 Nutzfläche, inklusive Dachterrasse. 86 m2 Nutzfläche, ohne Dachterrasse.
Derzeit aufgeteilt in 4 Zimmer und 1 Dachterrasse.

Nutzfläche pro Zimmer:
Keller: Zimmer zwischen 11 und 22 Quadratmetern.
Etage 0: Zimmer zwischen 7 und 51 Quadratmetern.
Etage 1: Zimmer zwischen 12 und 28 Quadratmetern.
Etage 2: Zimmer zwischen 12 und 28 Quadratmetern.

Das Hauptgebäude besteht aus 4 Stockwerken (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss).
Der Anbau besteht aus 2 Stockwerken (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).

Diese prächtige Immobilie ist geschützt und von außen zu erhalten.
Das Chalet liegt strategisch zwischen den beiden wichtigsten Geschäftsbereichen von Las Palmas (Triana und Avda José Mesa y López), nicht weit vom Hotel Santa Catalina, dem Rathaus der Stadt, dem Parque Doramas und dem Parque Romano sowie dem Muelle Deportivo mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot. Weitere nahe gelegene Einrichtungen umfassen das Krankenhaus Vithas, den Club Natación Metropole, den Club de Vela Varadero, und renommierte private bilingual Schulen wie das Colegio Hispano-Inglés, Brains, Canterbury und Anita Conrad. Weniger als 200 Meter die Straße hinunter befindet sich ein Supermarkt.