Villa zu verkaufen in Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Genießen Sie eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Stadt Las Palmas.

Dieses geräumige Chalet mit 380 m² Wohnfläche, erbaut auf einem 376 m² großen Grundstück, ist perfekt für diejenigen, die Raum, Komfort und eine unschlagbare Lage suchen.

Das 1956 mit hochwertigen Materialien erbaute und teilweise renovierte Chalet erstreckt sich über drei Etagen voller Möglichkeiten:

Haupthaus: Geräumig und funktional, mit 6 Schlafzimmern, 2 Küchen (eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock), einer Speisekammer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Büro, 2 Badezimmern und 1 Gäste-WC. Es verfügt über zwei unabhängige Eingänge (Haupt- und Serviceeingang).

Garage-Lager: Im Erdgeschoss, geeignet für ein Auto und ein Motorrad, mit direktem Zugang zur Straße.

Gartenterrasse: Ein 125 m² großer Außenbereich im Erdgeschoss, ideal für das Leben im Freien mit Grünflächen.

Obere Terrasse von 130 m²: Mit überdachtem Bereich und offener Terrasse.

Unabhängige Wohnung: Die Immobilie umfasst eine 60 m² große, unabhängige Wohnung mit eigenem Straßeneingang, ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Sie bietet:

Flur, Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und einen privaten Innenhof mit einem etwa 50 m² großen Garten.

Mit zwei unabhängigen Eingängen besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss des Haupthauses von den oberen Etagen zu trennen, wodurch bis zu drei unabhängige Räume (zusammen mit der Wohnung) entstehen können. Dies macht es ideal für große Familien oder als Investition für Vermietungszwecke.

Gelegen im ruhigen und zentralen Stadtteil Ciudad Jardín, sind Sie nur wenige Schritte von allem entfernt, was Sie brauchen:

Restaurants, Parks und Grünflächen.

Schwimmclub, Fitnessstudios, Tennis- und Padelplätze.

Schulen und Freizeitbereiche.

Eine einzigartige Gelegenheit

Nur wenige Immobilien bieten die Eigenschaften und Möglichkeiten dieses exklusiven Hauses in einem der begehrtesten und geschätztesten Viertel der Stadt, was es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit oder einer wahrhaft traumhaften Residenz macht.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf ist mit Steuern und Formalitätskosten verbunden. Richtwert: Bei Gebrauchtimmobilien zahlt der Käufer 6,5 % ITP (je nach persönlichen Umständen) auf die Steuerbemessungsgrundlage: den höchsten Wert aus Verkaufspreis, Schätzpreis oder Katasterreferenzwert. Notar- und Registergebühren ca. 0,3 % - 0,8 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Wenn Sie eine Hypothek benötigen: Die Schätzung und die Bankkosten gehen zu Lasten des Käufers.