Büro zu verkaufen in Ventas, Madrid Stadt, Madrid

Gebäude zu verkaufen, derzeit mit 2 Etagen und Terrasse, aber gemäß der Zonenvorschrift können 3 Etagen gebaut werden, gelegen im Herzen des Stadtteils Ventas, im Bezirk Ciudad Lineal, zwischen der c/ Alcalá und der Av. Daroca.
Dieses Gebäude befindet sich neben einem Platz an der Kreuzung von 3 Straßen, sodass die Fenster einen sehr freien Blick bieten.
M² pro Etage:

Keller: 75m² katasterlich gebaute Fläche
Erdgeschoss: 76m² katasterlich gebaute Fläche
1. Etage: 75 m² katasterlich gebaute Fläche
2. Etage: Dachterrasse von etwa 40 m².

Was die Aufteilung betrifft, so hat der Keller (3 WCs, großer Raum, Lager, Vorratsraum) und ist über eine interne Treppe mit dem Geschäftslokal verbunden. Das Geschäftslokal selbst hat einen eigenen Eingang von der Straße + ein Fenster als Schaufenster, es gibt einen Bartresen, einen großen Raum, in dem mehrere Tische und Stühle Platz finden, eine Küche und einen Lagerraum.
Die erste Etage ist derzeit eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern + WC.
Was die Gegend betrifft, Ventas - El Carmen, so ist es ein traditioneller Stadtteil mit Nachbarn, die schon immer hier leben, und verfügt über die große Einkaufsstraße c/ Alcalá, wo man alles Notwendige zum Leben kaufen kann, ohne ein Auto benutzen zu müssen. Im Stadtteil gibt es Schulen, Apotheken, Bibliotheken, Hotels, Restaurants, Bars mit Terrassen, Obstläden, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte usw.
Was die Verkehrsanbindungen betrifft, gibt es Busse: (38 - 106 - 110 - 113 - 210 - N5 und N7) und U-Bahn: El Carmen (L-5) - La Elipa (L-2).
Und wenn Sie das Auto benutzen müssen, ist der Zugang zur ersten Umgehungsstraße der Hauptstadt M-30 sehr einfach und somit zu den anderen radialen Straßen, zum Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas und zu den anderen Umgehungsstraßen (M-40, M-50).