Büro zu verkaufen in Ventas, Madrid Stadt, Madrid

Gebäude zum Verkauf, aktuell mit 2 gebautem Etagen und Dachterrasse, aber gemäß zonaler Norm können 3 Etagen errichtet werden, gelegen im Zentrum des Viertels Ventas, im Bezirk Ciudad Lineal, zwischen der Alcalá-Straße und der Daroca-Avenida.
Dieses Gebäude befindet sich neben einem Platz an der Kreuzung von 3 Straßen, so dass von den Fenstern aus sehr freie Sicht besteht.
Q_m² pro Etage:

Kellergeschoss: 75 m² katastermäßig gebaut
Erdgeschoss: 76 m² katastermäßig gebaut
1. Obergeschoss: 75 m² katastermäßig gebaut
2. Obergeschoss: Dächersuelos von etwa 40 m².

Was die Aufteilung betrifft, besteht der Keller (3 WC, großer Saal, Lagerraum, Vorratsraum) und verbindet sich über eine interne Treppe mit dem Geschäft. Das eigentliche Lokal hat einen unabhängigen Eingang von der Straße + ein Fenster als Auslage, verfügt über eine Bartheke, einen großen Saal, in dem mehrere Tische und Stühle Platz finden, Küche und Lagerfläche.
Das erste Obergeschoss ist derzeit eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern + WC.
Was das Gebiet betrifft, Ventas - El Carmen, lässt sich sagen, dass es ein traditionelles Viertel ist, mit langjährigen Nachbarn, das die große Handelsachse Alcalá-Straße beherbergt, wo man alles Notwendige zum Leben ohne Auto nutzen kann; im Viertel gibt es Schulen, Apotheken, Bibliotheken, Hotels, Restaurants, Bars mit Terrassen, Obstgeschäfte, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte usw.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, gibt es Busse: (38 - 106 - 110 - 113 - 210 - N5 und N7) und mit der U-Bahn: El Carmen (L-5) - La Elipa (L-2).
Und wenn Sie mit dem Auto fahren müssen, sehr bequemer Zugang zum ersten Ring der Hauptstadt M-30 und damit zum Rest der Zubringerstraßen, zum Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas und zu den anderen Umgehungsstraßen (M-40, M-50).