Büro zu verkaufen in El Goloso, Madrid Stadt, Madrid

Büro zum Verkauf mit Rendite in der Calle María Tubau, Las Tablas (Madrid)

Geräumiges Büro mit 418 m² Renditepotenzial, derzeit vermietet, gelegen in der Calle María Tubau, mitten im Herzen von Las Tablas, einem der wichtigsten Geschäftscluster im Norden von Madrid.

Es handelt sich um eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit Einnahmen ab dem ersten Tag, in einem stark nachgefragten Gebiet für Technologie-, Finanz- und multinationale Unternehmen, mit großer Perspektive und Konsolidierung innerhalb des Büroimmobilienmarktes.

Das Büro befindet sich im zweiten Stock in einem exklusiven Gebäude für gewerbliche Nutzung, das über einen Empfang, einen Sicherheitsdienst und umfassende Ausstattungen verfügt, darunter ein Lade- und Entladebereich (Rampe) sowie ein Lastenaufzug mit Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude verfügt außerdem über Aufzüge, ein Café in der Immobilie sowie ein Klimatisierungssystem mit Luft кондиционирование (Klimaanlage) und Heizung über Luftkanäle, das ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Der Raum wurde so konzipiert, dass eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Repräsentationswert entsteht. Besonders hervorzuheben ist die hohe Helligkeit dank der großzügigen Fensterfronten, die den ganzen Tag über für ein hervorragendes Maß an natürlichem Licht sorgen. Der zentrale, offene Bereich (Open Space) wird durch eigenständige Büros ergänzt, die mit Glaswänden abgetrennt sind; dies erzeugt eine moderne, transparente „Aquarium“-Wirkung, die in Unternehmensumfeldern aufgrund der Sichtbarkeit und des Raumgefühls sehr geschätzt wird.

Darüber hinaus gibt es eine geräumige Besprechungsfläche, einen Empfangsbereich und eine vollständig ausgestattete Office-Küche, die den Arbeitsalltag des Teams erleichtert.

Das Büro verfügt über zwei unabhängige Zugänge, was eine größere Flexibilität in der Nutzung ermöglicht oder sogar eine mögliche Teilung des Raums.

In Bezug auf die Ausstattung bietet es im Inneren des Büros zwei Toiletten sowie zwei weitere zusätzliche Toiletten in den Gemeinschaftsbereichen der Etage. Außerdem gibt es einen Bereich für Lagerzwecke, der zusätzliche Vielseitigkeit bietet.

Als Mehrwert umfasst die Immobilie sechs Stellplätze in der Garage: einer davon im selben Gebäude mit direktem Zugang, die anderen fünf im angrenzenden Gebäude. Das erleichtert sowohl die tägliche Nutzung als auch den Komfort für Mitarbeitende und Besucher.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Marmorböden und eine sorgfältige Planung, bereit, die Tätigkeit fortzuführen, ohne dass größere Anpassungen erforderlich sind...