Büro zu verkaufen in El Goloso, Madrid Stadt, Madrid

Büro zum Verkauf mit Rendite in der Calle María Tubau, Las Tablas (Madrid).

Geräumiges Büro mit 418 m² in bester Rendite, derzeit vermietet, gelegen in der Calle María Tubau, mitten im Herzen von Las Tablas, einem der wichtigsten Geschäftsgebiete im Norden von Madrid.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit Einnahmen ab dem ersten Moment in einer stark nachgefragten Gegend bei Unternehmen aus dem Technologiesektor, Finanzunternehmen und multinationalen Konzernen, mit großer Perspektive und Etablierung im Büromarkt.

Das Büro befindet sich im zweiten Stock eines exklusiven Gebäudes für gewerbliche Nutzung und verfügt über Empfang, Sicherheitsdienst sowie umfassende Ausstattung, einschließlich Lade- und Entladerampe und Lastenaufzug mit Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude bietet außerdem Aufzüge, eine Cafeteria im Objekt und ein Klimatisierungssystem mit Klimaanlage und Heizung über Kanäle, das ganzjährig Komfort garantiert.

Der Bereich wurde so gestaltet, dass eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Repräsentationsanspruch entsteht. Besonders hervorzuheben ist die hohe Helligkeit dank der großzügigen Fensterfronten, die über den gesamten Tag hinweg ein ausgezeichnetes Maß an natürlichem Licht einbringen. Der zentrale, offene Grundriss (Open Space) wird durch voneinander abgetrennte, separate Büroräume ergänzt, die mit Glaswänden abgrenzt sind, wodurch ein modernes und transparentes visuelles Erscheinungsbild entsteht. In Unternehmensumgebungen wird dies vor allem wegen seiner Sichtbarkeit und des Raumgefühls sehr geschätzt.

Darüber hinaus verfügt das Büro über einen großen Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie eine voll ausgestattete Teeküche mit Küche, die den Arbeitsalltag des Teams erleichtert.

Das Büro bietet zwei getrennte Zugänge, was eine höhere Flexibilität in der Nutzung ermöglicht oder sogar eine mögliche Aufteilung des Raums.

Hinsichtlich der Dienstleistungen verfügt es über zwei Badezimmer im Inneren des Büros sowie zwei weitere zusätzliche Badezimmer in den Gemeinschaftsbereichen der Etage. Es gibt außerdem einen Bereich für die Lagerung, der für noch mehr Vielseitigkeit sorgt.

Als zusätzlichen Mehrwert umfasst die Immobilie sechs Stellplätze: einen im selben Gebäude mit direktem Zugang und die anderen fünf im benachbarten Gebäude, was sowohl die tägliche Nutzung als auch den Komfort für das Team erleichtert.