Finca/Landgut zu verkaufen in El Perelló, Tarragona

Es bietet eine einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne, autarke Finca zwischen El Perelló und L’Ampolla in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu erwerben. Diese vollständig legalisierte Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine Investition zur langfristigen Vermietung suchen, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Das Grundstück umfasst mehr als 3,5 Hektar mit ertragreichen Olivenbäumen, die hochwertiges Olivenöl liefern, sowie Orangen- und Mandelbäumen mit ausgezeichnetem landwirtschaftlichem Potenzial.

Das Haupthaus umfasst 122 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 22.534 m². Die Innenaufteilung ist sehr praktisch gestaltet und erstreckt sich über zwei Flügel, die durch einen zentralen Flur verbunden sind. Der Zugang erfolgt über eine geräumige Küche, die mit einem Gasherd ausgestattet ist. Im rechten Flügel befinden sich zwei große Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der linke Flügel beherbergt ein drittes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie einen als drittes Schlafzimmer nutzbaren Loftbereich. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine überdachte Veranda, die ideal ist, um ruhige Abende zu genießen, eine Dachterrasse mit beeindruckendem Bergblick und einen schönen Garten mit einem Beckenpool, einem Teich und einem Hühnerstall.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein zweites traditionelles Gebäude mit 50 m² auf einem eigenen Grundstück von 13.108 m². Dieses unabhängige, frisch gestrichene Haus bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und verfügt über einen Kamin, ein Loft-Schlafzimmer und eine eigene Wasserzisterne. Dadurch eignet es sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Einnahmen durch eine langfristige Wohnraumvermietung.

Was die Ausstattung und Nachhaltigkeit betrifft, verfügt die Finca über zwei Kamine, ein Solarenergiesystem mit Lithiumbatterie sowie eine Wasserspeicherung mit Tanks von 12.000 Litern für das Haupthaus und 3.000 Litern zur Bewässerung. Besonders hervorzuheben ist außerdem die Möglichkeit, an das Bewässerungsprojekt Camarles - L'Aldea angeschlossen zu werden, wodurch die Wasserversorgung zur Bewässerung und für den häuslichen Gebrauch (nicht trinkbar) gewährleistet wäre.

Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, weniger als 8 km von L’Ampolla und seinen Stränden, 15 km vom lebhaften Ort El Perelló und nur 20 km von Tortosa entfernt. Eine hervorragende Anbindung besteht über die N-340 und die Autobahn AP-7. Der perfekte ländliche Rückzugsort, um ein neues Lebensprojekt in den Terres de l'Ebre zu beginnen.