Finca/Landgut zu verkaufen in Vilamalla, Girona

Großes landwirtschaftliches Anwesen, gelegen zehn km von Figueres (Girona) in der Region Alt Empordà.
Auf einem Grundstück von 80.000 m2, das nahezu vollständig für Ackerland genutzt wird, befindet sich ein Gebäudekomplex, der aus einem Hauptbauernhaus mit einem Turm aus dem 12. Jahrhundert, einem separaten Bauernhaus für die Aufseher, Nebengebäuden, die die Ställe für das Vieh sowie Scheunen, einen Heuschober und eine Halle mit Platz für 300 Kühe umfassen.
Das Hauptbauernhaus hat eine Fläche von 500 m2 und bewahrt die gesamte Struktur, wobei der Wachturm mit großem architektonischen Wert hervorsticht.
Mit einer typischen Verteilung des katalanischen Bauernhauses besteht das Erdgeschoss aus mehreren Räumen, die alle gewölbt sind, mit Sichtsteinwänden. Dieser Bereich war für die Ställe für Tiere vorgesehen.
Das Obergeschoss wird durch einen zentralen Verteilerraum ergänzt, der den Zugang zu den Schlafzimmern auf beiden Seiten des Raumes bietet. Vom Raum aus gelangt man auf eine angenehme Terrasse, von der aus man alle Felder des Anwesens und in Panoramaansicht hervorragende 360º-Aussichten mit dem Gipfel des Canigó auf der einen Seite und dem Meer und der Bucht von Roses auf der anderen Seite sieht.
Das Aufseherhaus hat eine Fläche von 100 m2 und ist auf Erdgeschoss und Dachboden verteilt.
Nebengebäude sowie Scheune und Heuschober bieten die Möglichkeit, ein unabhängiges zweigeschossiges Wohnhaus zu bauen, da die Höhe dies zulässt.
Halle für das Vieh, deren Fläche etwa 1000 m2 beträgt. Derzeit ist sie nicht in Betrieb, verfügt jedoch über alle Einrichtungen und Dienstleistungen, um genutzt zu werden, und könnte je nach Aktivität, die auf dem Anwesen ausgeübt wird, verschiedene Verwendungen finden.
Privater See mit einem Durchmesser von 100 m und einem Strand, umgeben von einer Vielzahl von Vegetation, die diesen Ort zu einem emblematischen, begehbaren Ort mit einem kleinen Boot macht.
Das Anwesen ist reich an Wasserressourcen. Es gibt 4 Brunnen mit einer Fördermenge von 70.000 l pro Stunde.
Einfacher und bequemer Zugang bis zum Grundstück.
7 ha Ackerland mit mechanisiertem Bewässerungssystem und 1 ha Wald.
Es handelt sich um eine ausgezeichnete Immobilie für Investoren, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit oder ein Hotelgeschäft mit Reitmöglichkeiten und/oder Aktivitäten im Freien anstreben, da sie sich in einer sehr ruhigen ländlichen Gegend befindet und gleichzeitig eine halbe Stunde von den Stränden von L'Escala, St. Martí d'Empúries, Roses, in der Nähe von renommierten Golfplätzen und 10 Minuten vom Hochgeschwindigkeitsbahnhof Figueres entfernt ist.