Finca/Landgut zu verkaufen in Rupià, Girona

Dieses spektakuläre, renovierte Bauernhaus in einer der begehrtesten und privilegiertesten Lagen der Region Baix Empordà bietet absolute Privatsphäre und ist von Natur umgeben. Der weite Panoramablick über die Empordà-Ebene, vom Montgrí-Massiv bis zu den Medes-Inseln, führt vorbei an Feldern, mittelalterlichen Dörfern und sanften Hügeln, die die Schönheit der Empordà-Landschaft prägen.

Das Anwesen umfasst ein fast 15.000 m² großes Grundstück und über 650 m² bebaute Fläche, darunter ein elegantes Haupthaus, ein separates Poolhaus an einem großen Naturteich mit Privatstrand sowie ein drittes Gebäude für Hausmeister, Nebenräume und einen großen Außenlagerbereich. Alles wurde mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen sorgfältig restauriert. Die Renovierung bewahrte die Originalmerkmale und schuf großzügige, helle und funktionale Wohnräume.

Das Anwesen bietet im Außenbereich ein umfassendes Angebot an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen: einen beheizten Swimmingpool, einen Multisportplatz mit Padel, Pickleball, Badminton, Basketball, Volleyball und Indoor-Futsal, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einen Weinberg, Obstbäume, einen Gemüsegarten, einen Kinderspielplatz und sogar einen kleinen Fußballplatz. Darüber hinaus verfügt das Anwesen unter anderem über Strom- und Wasseranschluss, einen eigenen Brunnen zur Bewässerung, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und eine Alarmanlage. Es besitzt außerdem eine gültige Tourismuslizenz.

Einer der einzigartigsten und wertvollsten Aspekte dieser Immobilie ist, dass eines der knapp 15.000 m² großen Grundstücke, bestehend aus zwei städtischen Parzellen, über ungenutzte Baurechte verfügt. Dies ermöglicht die Bebauung oder Erweiterung um bis zu 371 m². In dieser Gegend ist dies eine außergewöhnliche Eigenschaft, da die städtebaulichen Auflagen die Erteilung neuer Baugenehmigungen, insbesondere für nicht bebaubare Flächen, erheblich erschweren.

Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven, ruhigen Gegend, direkt neben einem bekannten historischen Dorf mit Geschäften des täglichen Bedarfs und nur wenige Kilometer von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt.