Finca/Landgut zu verkaufen in Muxía, A Coruña

Geschäftsmöglichkeit / Gemeinschaftswohnmöglichkeit.

Zu verkaufen: Set aus 3 Häusern auf einem Grundstück.

Dieses wunderbare Grundstück eignet sich für eine große Familie oder eine Freundesgruppe, die gemeinschaftlich und nachhaltiger leben möchte - jeder mit seinem eigenen unabhängigen Zuhause, aber mit gemeinsamem Land zum Anbau von Lebensmitteln oder zur Tierhaltung, oder für einen Investor, der die Möglichkeit nutzen möchte, ein sofort betriebsbereites (derzeit funktionierendes) Geschäft mit Ferienwohnungen zu übernehmen.

Das Grundstück befindet sich in Galicien an der Nordwestküste Spaniens in einer ruhigen ländlichen Umgebung, aber in fußläufiger Entfernung (30 Minuten) zur Hauptgemeinde mit Geschäften, Bars, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. 5 Minuten zu Fuß vom Camino de Santiago (Muxia-Finisterra / Muxia Dumbria) und einen kurzen Fußweg zu 3 schönen Stränden.

Früher ein Kleingarten, liegt das Grundstück auf einem großen (3063m²) und 'urbanisierbaren' Grundstück, sodass die Möglichkeit für weitere Bauvorhaben besteht, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeindeverwaltung.

Derzeit wird das Grundstück genutzt, um ein kleines Familienferienvermietungsgeschäft zu betreiben, das aus 3 unabhängigen Wohnungen besteht:
ein 3-Schlafzimmer-Haus, das als Hauptfamilienheim genutzt wird (101m²)
ein 3-Schlafzimmer-Haus, das als lizenziertes (AT) Ferienobjekt genutzt wird (90m²) und
eine Studio-Wohnung, die als Ferienobjekt genutzt wird (ebenfalls lizenziert AT) (45m²)

Hauptfamilienheim (Haus 1): traditionelles galizisches Steinhaus, das im Laufe der Jahre von jedem nachfolgenden Eigentümer renoviert wurde.
-Unten öffnet der Eingang in die Mitte des Gebäudes direkt gegenüber der Hintertür. Die große Küche rechts erstreckt sich über die Tiefe des Gebäudes und der offene Wohnbereich nimmt die gesamte linke Hälfte des Erdgeschosses ein. Es gibt ein kleines Badezimmer unter der Treppe.
-Oben teilt sich die Treppe zur Galerie nach rechts zum Hauptschlafzimmer und nach links zu den 2 weiteren Doppelzimmern und einem Badezimmer. Es gibt 2 geschlossene Galerien, eine von der Galerie ist nach Westen ausgerichtet (zum Garten und mit Blick auf das Dorf über das Tal), die andere nach Osten ausgerichtet befindet sich im mittleren Schlafzimmer. Das mittlere Schlafzimmer enthält auch eine kleine geschlossene Treppe, die zu einem niedrigen (5 Fuß) Dachboden führt.
-Garagenraum, ca. 45m², der den Boiler und die Heizungsanlage für alle 3 Häuser enthält.

Ferienwohnung (3 Schlafzimmer) (Haus 2): geschmackvolle Scheunenumbau (abgeschlossen 2019).
-Unten, offener und geräumiger Küchen-/Ess-/Wohnraum mit einer Tür, die in den Garten führt. Hauptschlafzimmer mit großem en-suite Duschbad.
-Oben, 2 Doppelzimmer, ein großes Badezimmer und ein großer Abstell-/Waschraum

Studio-Ferienwohnung (Haus 3): erbaut 2019.
-Unten, unabhängige Eingangstür, die in einen kleinen Flur führt, der die Waschmaschine enthält.
-Oben, geräumige offene Küche/Essen/Wohn-/Schlafzimmer. Geschlossenes Badezimmer. Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick auf den Garten und das Dorf über das Tal.

Der Garten enthält einen Obstgarten mit Apfel-, Birnen-, Pfirsich-, Zwetschgen-, Orangen- und Zitronenbäumen. Es gibt auch einen jungen Goldpflaumenbaum, einen einzelnen Avocadobaum und einen einzelnen Olivenbaum. Weitere Bäume sind Eiche, Kiefer und Kastanie. Ein großer Teil des Gartens durfte sich natürlich entwickeln.

Offen für Angebote.