Landgrundstück zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Investitionsmöglichkeit

Urbane Fläche im Sierra de Torremolinos

Strategische Lage
Lage im Sierra de Torremolinos, angrenzend an die Urbanización El Pinar und die Urbanización Las Velas.

Hervorragende Anbindungen: in der Nähe der Autovía A-7, des Palacio de Congresos und des zukünftigen INTU Costa del Sol, dem größten Einkaufs- und Freizeitzentrum Andalusiens.

Grenzt direkt an den künftig größten Golfplatz von Málaga (bereits genehmigt).

Nur 10 Minuten vom Internacional Flughafen Málaga und 15 Minuten von Marbella entfernt.

Grundstückseigenschaften
Gesamtfläche: 54.055 m2.

Klassifizierung: urbane Wohnfläche (vereinbar mit anderen Nutzungen).

Boden: SUP R. 2-4 – Geplante bebaubare Fläche.

Bruttogeschossfläche (ausnutzbare Fläche): 0,20 m2/m2.

Dichte: 15 Wohneinheiten/ha; insgesamt 81 Wohneinheiten.

Anwendbare Bebauungsordnung: UAS-2 (Mindestparzelle 400 m2).

Durchführungssystem: Junta de Compensación (genehmigt).

Höhenlage: von 59 m bis 97,94 m über dem Meeresspiegel.

Hervorhebenswerte Merkmale
Panoramablick auf das Meer, die Stadt Málaga und die Sierra. Große angrenzende Projekte: Golfplatz und INTU Einkaufs- und Freizeitzentrum. Konsolidierte Wohngegend mit hochwertigen Urbanisationen. Gebiet in voller Entwicklung mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung.

Kaufmöglichkeiten
1. Mehrheitsanteilskauf
Parzellen: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2
Entspricht 71,9% des Sektors.

Preis: 4.662.960 € (verhandelbar je nach Zahlungsweise).

2. Gesamtkauf
Alle Parzellen (mit Ausnahme einer mit Wohnhaus und einer weiteren < 400 m2).

Preis: 6.300.000 € (verhandelbar).

Fazit
Eine Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol: urbane Fläche mit genehmigter Planung, Potenzial für Wohn- und ergänzende Entwicklung sowie eine strategische Lage neben richtungsweisenden Projekten, die eine starke Wertsteigerung kurzfristig und mittelfristig begünstigen.