Landgrundstück zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Investitionsmöglichkeit für Bauland in der urbanen Zone in der Sierra de Torremolinos, strategische Lage an der Sierra de Torremolinos, angrenzend an die Urbanización El Pinar und Urbanización Las Velas. Hervorragende Anbindungen: in der Nähe der Autobahn A-7, Palacio de Congresos und dem zukünftigen INTU Costa del Sol, dem größten Einkaufs- und Freizeitzentrum in Andalusien. Grenzt direkt an das zukünftige größte Golfplatzprojekt in Málaga (bereits genehmigt). Nur 10 Minuten vom Malaga Internationalen Flughafen und 15 Minuten von Marbella entfernt. Merkmale des Grundstücks Gesamtfläche: 54.055 m2. Klassifizierung: urban residential (kompatibel mit anderen Nutzungen). Boden: SUP R. 2-4 – geplantes urbanisierbares Gelände. Brutto-Bebaubarkeit: 0,20 m2/m2. Dichte: 15 Wohneinheiten/ha 81 Wohneinheiten insgesamt. Anwendbare Ordnung: UAS-2 (Mindestparzelle 400 m2). System der Umsetzung: Ausgleichsverband (genehmigt). Höhe: von 59 m bis 97,94 m über dem Meeresspiegel. Verfügbare Dokumentation: genehmigte Planungsakte (Stadtverwaltung Torremolinos). Grundlagen und Statuten des Ausgleichsverbands (BOP). Technischer Bericht des Sektors URO-02. Hervorhebene Merkmale: Panoramablick aufs Meer, auf die Stadt Málaga und auf die Sierra. Große angrenzende Projekte: Golfplatz und INTU Einkaufszentrum. Wohnsiedlungsumfeld mit hochwertigen Urbanisationen. Gebiet in voller Entwicklung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Kaufmöglichkeiten 1. Teilkauf durch Mehrheitsbeteiligung an Parzellen: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2 entspricht 71,9% des Sektors. Preis: 120 €/m2 4.662.960 € (verhandelbar je nach Zahlungsform). 2. Gesamtkauf aller Parzellen (außer einer mit Wohnung und einer unter 400 m2). Preis: 6.300.000 € (verhandelbar). Fazit: eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol: urbanes Bauland mit genehmigtem Planungsstand. Entwicklungspotenzial für Wohn- und ergänzende Nutzungen. Strategische Lage neben Referenzprojekten, die eine starke Wertsteigerung in naher und mittlerer Zukunft garantieren.