Landgrundstück zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Investitionsmöglichkeit

Bauland in der Sierra de Torremolinos

Strategische Lage
Lage in der Sierra de Torremolinos, angrenzend an die Urbanización El Pinar und die Urbanización Las Velas.
Hervorragende Anbindungen: nahe der Autovía A-7, dem Palacio de Congresos und dem künftigen INTU Costa del Sol, dem größten Einkaufs- und Freizeitzentrum Andalusiens.
Grenzt direkt an den künftigen größten Golfplatz in Málaga (bereits genehmigt).
Nur 10 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga und 15 Minuten von Marbella entfernt. (Hier würden wir die Karten und die von dir geteilte Luftaufnahme einfügen).

Grundstückseigenschaften
Gesamtfläche: 54.055 m2.
Einstufung: Urbano Residencial (kompatibel mit anderen Nutzungen).
Boden: SUP R. 2-4 – Geplantes urbanisierbares Bauland (Suelo Urbanizable Programado).
Bruttobebauungsfähigkeit: 0,20 m2/m2.
Dichte: 15 Wohneinheiten/ha insgesamt 81 Wohneinheiten.
Anwendbare Planung: UAS-2 (minimale Parzelle 400 m2).
Handlungssystem: Junta de Compensación (genehmigt).
Höhenlage: von 59 m bis 97,94 m über dem Meeresspiegel.

Verfügbare Unterlagen
Genehmigte Planungsunterlagen (Ayto. Torremolinos).
Grundlagen und Satzung der Junta de Compensación (BOP).
Technischer Bericht des Sektors URO-02.

Hervorzuhebende Merkmale
Panoramablick auf das Meer, die Stadt Málaga und die Sierra.
Große angrenzende Projekte: Golfplatz und INTU-Einkaufszentrum.
Fest etabliertes Wohnumfeld mit Urbanisationen auf hohem Niveau.
Gebiet in vollem Ausbau mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung.

Kaufmöglichkeiten
1. Teilweiser Mehrheitskauf
Parzellen: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2
Entspricht 71,9% des Sektors.
Preis: 120 €/m2 4.662.960 € (verhandelbar je nach Zahlungsmodalitäten).

2. Gesamtkauf
Alle Parzellen (mit Ausnahme einer mit Wohnhaus und einer anderen <400 m2).
Preis: 6.300.000 € (verhandelbar).

Fazit
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol:
Urbane Fläche mit genehmigter Planung.
Potenzial für Wohn- und ergänzende Entwicklung.
Strategische Lage neben richtungsweisenden Projekten, die eine starke Wertsteigerung kurz- und mittelfristig absichern.