Villa zu verkaufen in El Chaparral, Mijas, Málaga

Willkommen bei Soleia Living El Chaparral, einer exklusiven Wohnanlage mit 69 Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern, die alle nach Süden/Südwesten ausgerichtet sind und einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den Golfplatz bieten. Der Social Club des Chaparral Golf ist nur 2 Gehminuten entfernt, und den Strand erreichen Sie zu Fuß in weniger als 15 Minuten!

Villen mit 3 Schlafzimmern ab 957.000 € + MwSt. (10 %).

Fundament und Tragwerk
- Fundament aus Stahlbeton gemäß den Ergebnissen der geotechnischen Untersuchung, mit Stahlbeton-Umfassungswänden in den unterirdischen Bereichen sowie äußerer Abdichtung und umlaufender Drainage.
- Tragwerk aus Bodenplatte oder Rippendecke und Stahlbetonstützen.

Dach
- Dächer mit hoher Wärmedämmleistung, abgedichtet durch eine zweilagige Abdichtungsmembran, Wärmedämmung, schützendes Geotextil und Feinsteinzeugbelag in den begehbaren Bereichen. In den nicht begehbaren Bereichen werden Kies oder Kunstrasen verwendet.

Fassade
- Außenfassade zur Optimierung der Wärme- und Schalldämmung, mit Hochlochziegeln, Luftkammer, Wärme- und Schalldämmung sowie einer inneren Ziegelwand. Die Außenbeschichtung erfolgt je nach Design mit Zementmörtel in Kombination mit Anstrich, dekorativen Pergolen und Fensterumrahmungen.

Trennwände und Dämmung
- Trennwände zwischen den Wohnungen aus zweischaligem Ziegelmauerwerk mit Wärme- und Schalldämmung sowie Abdichtung der besonderen Anschlusspunkte mit Antiresonanzbändern.
- Die Innenwände bestehen aus doppelten Hochlochziegeln oder Trockenbauwänden mit Gipskartonplatten und innenliegender Dämmung für höheren Komfort.

Außenfenster und -türen
- Hochwertige Außenfenster und -türen der Marke Cortizo oder gleichwertig aus lackiertem Aluminium oder PVC, mit thermischer Trennung und Mikrobelüftungssystem, kombiniert mit je nach Design unterschiedlichen Öffnungsarten.
- Alle Fenster und Türen verfügen über Doppelverglasung vom Typ „Climalit“ mit Luftkammer und thermisch niedrig emittierendem Glas, entsprechend der Ausrichtung, zur Verbesserung der thermischen Effizienz der Wohnung.
- Aluminiumjalousien oder Rollos in den Schlafzimmern, in den vom Bauleiter festgelegten Farben.

Innentüren und Innenausbau
- Eingangstür mit Sicherheitsschloss, modernem Design und vom Bauleiter festgelegter Farbe.
- Lackierte Innentüren mit zeitgemäßem Design, einschließlich Gummidichtungen und Mikrobelüftungssystem.
- Einbauschränke im gleichen Design und mit der gleichen Oberfläche wie die Türen, mit verkleideten Innenräumen, Gepäckablagen, Metallstange zum Aufhängen und Schubladenelementen.

Böden
- Schwimmend verlegte Parkettböden von Porcelanosa oder gleichwertig in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Diele und Fluren, auf einer Trittschalldämmmatte verlegt.
- Bodenbeläge in Bädern und Hauswirtschaftsräumen aus Feinsteinzeug der Marke Keraben oder gleichwertig.
- Terrassenbeläge aus rutschfestem Feinsteinzeug.
- Bodenbelag aus poliertem Beton in den Parkbereichen und im Eingangsbereich.

Innenverkleidungen
- Vertikale Flächen in den Bädern mit einer Kombination aus Feinsteinzeug der Marke Keraben oder gleichwertig in den Nassbereichen und gemäß dem Design gestrichenen Flächen.
- Abgehängte Decken aus Gipsplatten in Bädern, Küche und anderen Bereichen, in denen Installationen verborgen werden müssen, mit glattem Kunststoffanstrich.
- Die übrigen Wände der Wohnung werden mit glattem Kunststoffanstrich in den vom Bauleiter festgelegten Farben versehen.

Sanitärobjekte und Armaturen
- Sanitärkeramik in Weiß von Porcelanosa oder gleichwertig sowie Duschwannen aus Kunstharz.
- Verchromte Einhebelarmaturen von Hansgrohe oder gleichwertig.
- Glasduschabtrennungen mit Kalkschutzbehandlung sowie elektrische Handtuchhalter in allen Bädern.
- Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe Daikin Aerotermo oder gleichwertig.

Küche
- Vollständig möblierte Küche im italienischen Stil mit geräumigen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatte und Rückwand aus Feinsteinzeug oder gleichwertigem, äußerst widerstandsfähigem, pflegeleichtem und umweltfreundlichem Material.
- Bosch-Elektrogeräte oder gleichwertig, einschließlich Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, integriertem Geschirrspüler und integriertem Kühlschrank.

Elektroinstallation
- Elektroinstallation mit hohem Elektrifizierungsgrad, ausgestattet mit Steckdosen sowie Anschlüssen für Telekommunikation.
- Schalter und Steckdosen der Marke Hager oder gleichwertig.
- USB-Anschlüsse im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
- Eingelassene LED-Spots in Küche, Bädern und Fluren.
- Installation einer automatischen Video-Gegensprechanlage mit Kamera am Eingang der Wohnanlage und Monitor in jeder Wohnung.

Sonderinstallationen
- Telekommunikationsinstallation für Glasfaser und Koaxialkabel.
- Belüftung mit in die Fenster- und Türrahmen integrierter Mikrobelüftung sowie Abluftsystemen in den Decken von Bädern und Küche.
- Klimaanlage des Typs Luft-Luft mit verdeckten Leitungen in der abgehängten Decke.
- Die Wohnungen 24 bis 42 sind mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die bis zu 2,25 kWp Strom erzeugen.

Gemeinschaftsbereiche
- Architektonisch gestaltete Zufahrten zur Wohnanlage.
- Automatische Zufahrtstore für Fahrzeuge mit Fernbedienung.
- Außenaufzüge zur Verbindung der verschiedenen Ebenen der Gemeinschaftsbereiche.
- Brandschutzsystem in den Tiefgaragen mit Sensoren, Sirenen und Druckknopfmeldern.
- Tropische Gärten mit automatischer Bewässerung.
- Außenbeleuchtung mit Pollerleuchten zur Vermeidung von Lichtverschmutzung.
- Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen auf den Stellplätzen.

Soleia Outdoor
- Großzügige Swimmingpools mit Sonnenterrasse sowie Blick auf das Meer und den Golfplatz – ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Genießen des Sonnenuntergangs.
- Außenbereiche zum geselligen Beisammensein, zum Genießen des Klimas der Costa del Sol und zum Entspannen im begrünten Grillbereich oder in den Lesebereichen.

Soleia Indoor
- Soleia Fitness: vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, um Körper und Geist in Form zu halten.
- Soleia Zen: Sauna und türkisches Bad zum Entspannen und für Achtsamkeitsübungen.
- Soleia Coworking: multifunktionaler Bereich mit USB-Anschlüssen, Hintergrundmusik, Sitzbereich, Mikrowelle und Spülbecken.

Soleiapp
Ein einzigartiges Tool zur Verwaltung von Dienstleistungen, das Kunden Zugang zu Dokumenten sowie Reservierungen in Restaurants und auf Golfplätzen, Mietwagenbuchungen usw. bietet. Außerdem können Gemeinschaftsbereiche reserviert, virtuelle Concierge-Dienste genutzt und Vermietungen verwaltet werden.

Optionen
- Änderung der Farbe des Parkettbodens oder der großformatigen Keramikfliesen.
- Änderung der Farbe der Küchenmöbel.
- Installation eines privaten Aufzugs in der Wohnung, je nach Typ.
- Smart-Home-Paket.
- Minipool im Garten.
- Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.