Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Feliu de Pallerols, Girona

Herrschaft des 12. Jahrhunderts, die sorgfältig in ein Landhaus mit 7 Schlafzimmern und einer zusätzlichen 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt wurde, mit nachhaltigen Kriterien und der Erhaltung ursprünglicher Elemente. Historisches Anwesen, das eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet für alle, die Landluft genießen und ein gut etabliertes Geschäft in einer renommierten touristischen Gegend führen möchten, oder für eine große Familie, die eine großzügige und komplett renovierte Wohnung im Herzen von Garrotxa sucht.

Leicht zugänglich und mit charmanten Aussichten, ist die Immobilie von zahlreichen Trekking- und Radwegen umgeben, im Herzen der Grafschaft La Garrotxa, berühmt für gut erhaltene mittelalterliche Dörfer, exquisite Küche, Outdoor-Aktivitäten, romanische Kirchen und seine Vulkanlandschaft. Das Haus liegt im Naturpark der Vulkanzone La Garrotxa, zwischen den Pyrenäen und der Costa Brava. Ohne unmittelbare Nachbarn befindet es sich nur 3 km von einem Dorf mit allen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie liegt nur 30 Minuten von den historischen Dörfern Castellfollit de la Roca, Besalú und Santa Pau entfernt, etwas mehr als eine Stunde von den Stränden der Costa Brava und 50 Minuten von der Stadt Girona.

Das Haus verfügt über eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang über die Hauptveranda. Diese Wohnung besteht aus zwei sehr hellen En-Suite-Schlafzimmern, zusätzlich zu einem dritten Schlafzimmer oder Büro, einer voll ausgestatteten Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer mit Gewölbedecken und einem Holzofen.
Der Landhausbereich verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss. Vom Terrasse vor der Kapelle aus gelangt man in das erste Obergeschoss, und die Haupttür führt zu einer großen Zentralhalle mit wunderschönem altem Holzboden und originalen Eichenbalken. Diese Etage umfasst auch ein zum Süden ausgerichtetes Esszimmer mit großen Fenstern, die sich durch ihre Originalbögen auszeichnen und Panoramablicke auf das Tal bieten, zwei En-Suite-Schlafzimmer, eine Gästetoilette, die ehemalige Küche, die heute gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen ist, und ein TV-Raum. Eine Industrieküche und ein Servicezimmer vervollständigen diese Etage.
Eine Treppe mit großen Fenstern, die zur Kapelle hin blicken, führt in die zweite Etage, die ein zentrales Verteilergeschoss und fünf geräumige Schlafzimmer mit privaten Bädern beherbergt.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Parkfläche, ein großer Garten, ein Pool und ein Lagerraum für Gartenmöbel und Werkzeuge.

Das Anwesen wurde 2011 restauriert, wobei originale Materialien und Elemente erhalten und sorgfältig auf Details geachtet wurde, wobei hohe Bau- und Nachhaltigkeitsstandards eingehalten wurden. Es verfügt über eine private Wasserquelle, Netzstrom, Hochgeschwindigkeitsinternet, Deckenventilatoren, Zentralheizung, 30 Photovoltaik-Module, ergänzende Solarmodule für Warmwasser und ein Regenwassersammelsystem. Das Geschäft ist mit der Europäischen Nachhaltigkeitstourismuskarte (CETS) zertifiziert.