Gewerbe zu verkaufen in Colina, Madrid Stadt, Madrid

Zusammenstellung von Objekten mit einer jährlichen Rendite von 6%. 1.300 m2 im Erdgeschoss, in einer privilegierten Zone von Madrid.
Es wird der Verkauf eines Konvoluts aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Keller angeboten, mit einer Gesamtfläche von 1.300 m². Derzeit vermietet an ein funktionierendes Geschäft mit einem Mietvertrag über 10 Jahre und 5 Jahre Verpflichtung, was eine stabile und rentable Investition gewährleistet. Das Geschäft erzielt eine Bruttorendite von 6% pro Jahr.
Hauptmerkmale:
• Erdgeschoss:
o Besetzt vollständig diese Etage des Gebäudes.
o Verfügt über 3 Schaufenster, die eine große Sichtbarkeit bieten.
o Verfügt über 2 direkte Straßenzugänge und einen zusätzlichen Zugang aus der Garage.
• Keller:
o Großer Raum
o Intern mit dem Erdgeschoss verbunden und ein Zugang aus der Garage
o Garageneingang mit dauerhaft gesperrtem Laderaum für Be- und Entladen.
o Privater Parkplatz für 7 Fahrzeuge.
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Zone von Arturo Soria, bekannt für exzellente Anbindung und ein hochwertiges Wohnumfeld. Die Lage bietet Nähe zu Geschäften, Büros und Grünflächen und damit eine perfekte Balance zwischen Handelsaktivität und Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in Verbindung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit hoher Nachfrage suchen.
Darüber hinaus gehört die Immobilie einem Unternehmen, und es besteht die Option, sie zu erwerben, was die rechtlichen und steuerlichen Abwicklungen der Transaktion vereinfachen kann.