Gewerbe zu verkaufen in Colina, Madrid Stadt, Madrid

Gewerbeeinheiten mit 6 % jährlicher Rendite. 1.300 m² im Erdgeschoss, in einer privilegierten Gegend von Madrid.
Zum Verkauf steht ein Ensemble von zwei Gewerbeeinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 1.300 m².
Derzeit sind sie an ein laufendes Unternehmen vermietet, mit einem Mietvertrag über 10 Jahre Laufzeit und einer Mindestbindung von 5 Jahren, was eine stabile und rentable Investition garantiert.
Das Geschäft weist eine Bruttorendite von 6 % pro Jahr auf.
Hauptmerkmale:
•Erdgeschoss:
o Belegt dieses Stockwerk des Gebäudes vollständig.
o Verfügt über 3 Schaufenster, die eine hohe Sichtbarkeit bieten.
o Verfügt über 2 direkte Zugänge zur Straße und einen zusätzlichen Zugang von der Garage.
•Untergeschoss:
o Großer Raum
o Intern mit dem Erdgeschoss verbunden und verfügt über einen Zugang von der Garage.
o Garageneinfahrt mit dauerhaftem Zugangsrecht für Be- und Entladezwecke.
o Privater Stellplatz für 7 Fahrzeuge.
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Gegend von Arturo Soria, bekannt für hervorragende Anbindung und ein gehobenes Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften, Büros und Grünflächen aus und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen kommerzieller Aktivität und Lebensqualität.
Durch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren, die an einer stark nachgefragten Immobilie interessiert sind.