Finca/Landgut zu verkaufen in Porqueres, Girona

„Wunderschön restauriertes, energieautarkes Landhaus auf mehr als 8 ha Privatgrundstück mit beeindruckender Aussicht und vollkommener Privatsphäre – nur 7 km von Banyoles entfernt.“ Diese einzigartige Immobilie bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die einen ländlichen Rückzugsort suchen, sei es zur touristischen Nutzung, als Coliving-Projekt oder einfach für einen ruhigen Lebensstil auf dem Land. Die Finca besteht aus 5 unabhängigen Wohneinheiten sowie mehreren Schuppen und Stallungen und ist ein einzigartiges Juwel.

Die Lage: Inmitten der Natur gelegen, ist dieses Landhaus ideal für alle, die sich nach Ruhe in einer Berglandschaft sehnen. Gleichzeitig bietet es den Komfort, nur 10 Autominuten von Banyoles entfernt zu sein, wo alle notwendigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Lage ist strategisch einzigartig: Sowohl die Strände der Costa Brava als auch die Pyrenäen sind in 45 Minuten erreichbar und bieten somit das Beste aus Küsten- und Landleben. Das Anwesen ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar, gefolgt von einem 600 Meter langen Schotterweg, der über das Privatgrundstück bis zum Haus hinaufführt.

Der Rundgang: Das Haupthaus wurde 2006 sorgfältig renoviert und in vier unabhängige Wohneinheiten auf drei Etagen umgewandelt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Eingang und einen Außenbereich – entweder eine Terrasse, einen Balkon oder einen Innenhof – jeweils mit beeindruckender Aussicht. Die Wohnungen sind auf Komfort ausgelegt und verfügen jeweils über einen gemütlichen Kamin oder Holzofen. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist außerdem rollstuhlgerecht zugänglich.

Wohnung 1 – Erdgeschoss
Offene Küche mit Wohnbereich
Doppelschlafzimmer
Eigenes Bad
Private überdachte Terrasse

Wohnung 2 – Maisonette (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Offene Küche mit Essbereich und Zugang zu einer privaten überdachten Terrasse
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
Doppelschlafzimmer und Einzelschlafzimmer
Zwei Badezimmer

Wohnung 3 – Obergeschoss
Offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zu einer privaten Terrasse
Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad

Wohnung 4 – Zweites Obergeschoss (Dachgeschossstil)
Großzügiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
Langer Balkon mit Panoramablick
Zugang zu einer großen überdachten Veranda an der Rückseite des Hauses

Hinweis: Die Wohnungen 2 und 3 waren ursprünglich eine größere Wohneinheit und könnten bei Bedarf problemlos wieder zusammengelegt werden.

Zusätzlich zu den vier Wohnungen umfasst das Haupthaus zwei große Räume mit separatem Zugang von außen. Derzeit werden sie als Werkstatt/Lager genutzt, könnten jedoch problemlos in zusätzliche Gästezimmer oder ein Büro/Atelier umgewandelt werden.

Das Haupthaus verfügt außerdem über einen großen Technik- und Lagerraum.

Die freistehende, zweistöckige Scheune wurde in ein hübsches Haus mit zwei Schlafzimmern umgebaut. Ein privater Garten an der Vorderseite bietet zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten oder potenziellen Raum zur Vermietung.

Zum Anwesen gehören außerdem drei weitere landwirtschaftliche Gebäude mit Stallungen, die ursprünglich zur Unterbringung von Pferden und anderen Tieren genutzt wurden.

Praktische Details: Diese Finca ist nahezu vollständig autark und mit Solarmodulen sowie einem brandneuen Lithiumbatteriesystem ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die von einem Pellet- oder Holzheizkessel gespeist wird und das ganze Jahr über Komfort bei minimaler Abhängigkeit von externen Ressourcen gewährleistet.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die einen autarken und friedlichen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu modernen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank ihrer Vielseitigkeit – ob zur privaten Nutzung oder als touristische Investition beziehungsweise Coliving-Projekt – bietet sie unbegrenztes Potenzial.