Finca/Landgut zu verkaufen in Porqueres, Girona

Wunderschöne reformierte Hausmühle, energetisch autark, gelegen auf mehr als 8 ha privatem Gelände mit beeindruckenden Aussicht und absoluter Privatsphäre – Nur 7 km von Banyoles entfernt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die einen ländlichen Rückzugsort suchen, sei es für touristische Nutzung, Coliving oder einfach für einen ruhigen Lebensstil auf dem Land. Bestehend aus 5 unabhängigen Wohneinheiten, zusammen mit mehreren Scheunen und Ställen, ist dieses Anwesen ein einzigartiges Juwel.

Gelegen im Herzen der Natur ist dieses Landhaus perfekt für alle, die Ruhe in einer bergigen Umgebung suchen. Es bietet jedoch auch den Komfort, nur 10 Autominuten von Banyoles entfernt zu sein, mit allen notwendigen Dienstleistungen. Die Lage ist strategisch einzigartig, da sowohl die Strände der Costa Brava als auch die Pyrenäen in 45 Minuten erreichbar sind, und das Beste aus Küsten- und Landleben vereinen. Das Grundstück ist über eine befestigte Straße erreichbar, gefolgt von einer 600 m langen Schotterpiste, die durch das private Gelände bis zum Haus führt.

Das Haupthaus wurde 2006 sorgfältig renoviert und in vier unabhängige Wohneinheiten auf drei Ebenen umgewandelt. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und Außenbereich, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Innenhof, alle mit beeindruckender Aussicht. Die Wohnungen sind komfortabel gestaltet, mit gemütlichen Kaminen oder Holöfen in jeder Einheit. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist auch barrierefrei zugänglich.

Wohnung 1 – Erdgeschoss
Offene Küche-Wohnbereich
Doppelzimmer
Privates Bad
Private überdachte Terrasse

Wohnung 2 – Duplex (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Offene Küche-Essbereich mit Zugang zu einer privaten überdachten Terrasse
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
Doppelzimmer und Einzelzimmer
Zwei Bäder

Wohnung 3 – Obergeschoss
Offene Küche-Wohnbereich mit Zugang zu einer privaten Terrasse
Zwei Doppelzimmer mit en-suite Bad

Wohnung 4 – Zweite Etage (Dachgeschoss-Stil)
Großzügige offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer
Doppelzimmer mit en-suite Bad
Langer Balkon mit Panoramablick
Zugang zu einer großen überdachten Veranda auf der Rückseite des Hauses

Hinweis: Wohnungen 2 und 3 waren ursprünglich eine größere Einheit und könnten bei Bedarf einfach wieder miteinander verbunden werden.

Zusätzlich zu den vier Wohnungen enthält das Haupthaus auch zwei große Zimmer mit eigenem Zugang von außen. Derzeit werden sie als Werkstatt/Lager genutzt, könnten aber leicht in zusätzliche Gästezimmer oder als Büro/Studio umgewandelt werden.

Das Haupthaus umfasst auch einen großen Maschinen- und Lagerraum.

Die separate zweistöckige Schleuse ist in eine hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung umgewandelt worden, mit einem privaten Garten auf der Vorderseite, die zusätzliche Unterkunft oder potenziellen Vermietungsraum bietet.

Das Anwesen umfasst auch drei weitere landwirtschaftliche Gebäude mit Stallungen, die ursprünglich zur Unterbringung von Pferden und anderen Tieren genutzt wurden.

Dieses Anwesen ist nahezu vollständig autark, mit Solarmodulen und einem völlig neuen Lithium-Batteriesystem ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über Zentralheizung, betrieben durch einen Pellets- oder Holzheizungskessel, was ganzjährigen Komfort bei minimaler Abhängigkeit von externen Ressourcen garantiert.

Diese Immobilie repräsentiert eine ideale Gelegenheit für alle, die einen autarken und friedlichen Zufluchtsort in der Natur suchen, ohne die Nähe zu modernen Annehmlichkeiten zu verlieren. Mit ihrer Vielseitigkeit, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als touristische oder Coliving-Investition, bietet sie unbegrenztes Potenzial.