Haus zu verkaufen in Vejer de la Frontera, Cádiz

Casa Asturien liegt im Herzen von Vejer de la Frontera, nur wenige Minuten von der Plaza de España, einem der schönsten Plätze Spaniens, und nur 15 Autominuten von den unberührten Stränden von El Palmar und Los Caños de Meca entfernt. Casa Asturien ist ein unabhängiges Patio-Haus mit viel Charakter und Charme, ca. 20 km entfernt. Die 140 m² bebaute Fläche (115 m² Nutzfläche) verteilt sich auf drei Etagen und ist um einen attraktiven, mit Pflanzen und Blumen dekorierten Innenhof angeordnet.

Erdgeschoss: Der Eingang von der Straße führt in einen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine, aber praktische Küchenzeile, auf der rechten Seite ein kleines Zimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Vorraum führt zum zentralen Innenhof, zu einem Doppelzimmer und zu einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsbereich und eine überdachte Terrasse.

Außentreppen vom Erdgeschoss führen zur Wohnung im ersten Stock: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Einzelzimmer sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und einem Balkon zur Straße mit beeindruckendem Blick auf die Landschaft.

Weitere Treppen vom Innenhof führen zur Wohnung im zweiten Stock: ein geräumiger Bereich, der derzeit als offene Küche mit Ess- und Wohnbereich genutzt wird. Außerdem gibt es einen Balkon zur Straße, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Holztreppe, die zur oberen Ebene des Anwesens führt.

Die obere Ebene verfügt über ein kleines Zimmer, das derzeit als Einzelzimmer genutzt wird, sich aber aufgrund des direkten Zugangs zur privaten Dachterrasse von ca. 25 m² ideal als Sommerküche eignen würde. Von der Dachterrasse bietet sich ein Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.

Casa Asturien wurde in einigen Bereichen modernisiert. Ein neuer Eigentümer könnte jedoch weitere Verbesserungen vornehmen, und es bestehen zahlreiche Möglichkeiten hinsichtlich der Raumaufteilung. Das Anwesen kann so umgestaltet werden, dass innerhalb der bestehenden Aufteilung ein geräumiges Haus entsteht. Alternativ könnten zwei unabhängige Wohnungen geschaffen werden, die von Familien oder Freunden genutzt werden können, oder ein Teil könnte bei Bedarf vermietet werden, um Einnahmen zu erzielen.

140 m² bebaute Fläche (115 m² Nutzfläche)
Zusätzliche Außenbereiche: Innenhof, Terrassen und Dachterrasse
Viele traditionelle Merkmale
Flexible Raumaufteilung
2 Doppelzimmer
2 Einzelzimmer
3 Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
3 Küchenzeilen
Nutzfläche
Abstellraum
Bestehender Tourismusausweis
Energieeffizienzklasse: CEE, Bewertung ausstehend
Besichtigungen nach Vereinbarung.