Bauplatz zu verkaufen in Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Es wird ein städtisches Grundstück zum Verkauf angeboten, das sich an der Straße A-387, im Abschnitt Mijas-Fuengirola, auf Höhe des Kilometers 5,5, in der Partida de Alcaparra, Mijas, Málaga befindet. Seine strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang nach Fuengirola, Marbella und zum Flughafen Málaga und liegt nur 3 km vom Strand entfernt. Die erhöhte Lage des Grundstücks bietet einen Panoramablick auf die Costa del Sol, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für die Immobilienentwicklung macht.
Das Grundstück, das Teil des Sektors UE-S10 "Cielo Mijas" ist, hat eine Fläche von 4.140 m² gemäß dem allgemeinen Stadtplanungsplan (PGOU) von Mijas. Es handelt sich um ein 100 % städtisches Grundstück mit der Klassifizierung ADS-2, das für den Bau von Reihenhäusern vorgesehen ist. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,85 m²t/m²s, was insgesamt 3.519 m² Baufläche plus das, was über der Erdoberfläche genutzt werden kann, ergibt, geschätzt 1.440 m², was insgesamt 4.959 m² ergibt. Die maximale Ausnutzung beträgt 60 %, was 2.484 m² entspricht, und die zulässige Höhe ist Erdgeschoss plus eins (BJ+1), mit der Möglichkeit der Nutzung unter dem Dach.
Der Sektor verfügt über ein genehmigtes Detailstudium, das den Bau von 18 Reihenhäusern mit jeweils 176 m² plus Keller und Parkplatz ermöglicht.
In Bezug auf die Verteilung sieht die genehmigte Planung den Bau von Reihenhäusern mit minimalen Grundstücksgrößen von 150 m² vor, mit Garagen im Untergeschoss und direktem Zugang von der öffentlichen Straße. Das städtebauliche Design legt Ausrichtungen und Höhen fest, die die korrekte Integration der Gebäude in die natürliche Hanglage des Grundstücks gewährleisten, das einen Höhenunterschied von etwa 15 Metern von Nord nach Süd aufweist.
Das Grundstück profitiert von einer strategischen Lage mit hervorragenden Verbindungen. Es liegt etwa 25 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol, 12 Kilometer vom Strand von La Cala de Mijas, 10 Kilometer vom Einkaufszentrum Miramar in Fuengirola und 30 Kilometer vom Einkaufszentrum La Cañada in Marbella entfernt, mit Fahrzeiten, die je nach Ziel zwischen 12 und 30 Minuten variieren.