Villa zu verkaufen in Sant Pere Pescador, Girona

Diese außergewöhnliche Designer-Villa mit Pool befindet sich nur 150 m von einem der schönsten Strände der Costa Brava entfernt. Von der Dachterrasse aus blickt man auf azurblaues Mittelmeer. Die Villa wurde im Jahr 2002 nach höchstem Standart und ästhetischem Anspruch von einem Schweizer Architekten errichtet. Die klare Linienführung und Ästhetik des Hauses bestechen. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Alle Details befinden sich am richtigen Platz und nichts stört das Auge des Betrachters.
Die 3 Gästeschlafzimmer mit Bad und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss und sind auch über einen separaten Zugang erreichbar. In der ersten Etage bestechen bodentiefe Glasfronten mit Blick auf Pool, Springbrunnen und Garten. Von der großen Terrasse aus hat man Meerblick. Die Etage teilt sich auf in den Wohn/Essbereich mit Terrasse, die Küche und das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad und WC.
Wer modernes Design kombiniert mit höchstem Wohnkomfort auch für die Ferien bevorzugt, der sollte sich dieses besondere Objekt unbedingt anschauen. Das Grundstück ist perfekt und pflegeleicht angelegt. Die gesamte Haustechnik ist im Keller gut erreichbar versteckt. Die Garage bietet genügend Platz für Auto plus Wasser- und Freizeitsportzubehör. Natürlich gibt es eine Zentralheizung und Klimageräte, automatische Rollos und Terrassenbaldachin. Wer das ganze Jahr über am Meer wohnen möchte, kann das hier ebenfalls sehr komfortabel realisieren.

Einfamilienhaus am Strand von Sant Pere Pescador

Außergewöhnliche Design-Pool-Villa teilweise möbliert, 150 m vom schönen Strand von Sant Pere Pescador entfernt in der Urbanisation von L'Amphora / Mas Soppas
Fertiggestellt im Jahr 2002 von Schweizer Architekten nach Schweizer Standards.

Layout:
Keller mit Pool-Filter-System, Jet-Stream-Pumpe, Patio Springbrunnenpumpe, Garten Bewässerungssystem, Klimaanlage Split-Fans

Strassenniveau:
integrerte Garage 9.6x3x3m L / B / H mit eingebauter Dusche und direktem Zugang zum Entree

Erdgeschoss:
Entrée, Heizung / Waschraum, Schlafzimmer Nr. 1, Gymnastikraum / Büro mit Ausgang zum Patio, separates WC, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Schlafzimmer Nr. 2 mit Ausgang auf kleine Terrasse und Garten, Patio mit Springbrunnen

1. Obergeschoss:
Ess- / Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse mit Meerblick und Treppe zur Dachterrasse, voll ausgestattete Küche, separates WC, Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon, integriertes Badezimmer inkl. Doppelwaschtisch, Duo-Badewanne und separater Dusche

Dachterrasse:
100m² mit herrlichem Meerblick, Wasseranschluss und Steckdose, verstärkte Dachkonstruktion für vorgesehenen Jacuzzi

Struktur:
Fundament / Keller / Pool aus wasserdichtem Stahlbeton 25 cm Abdichtung mit eingelegten Sika Fugenbänder RHS-Stahlstützen kalt verzinkt und zwei-Komponentenlackierung, Stahlbetondecken mit min. 18cm dicke Wände, Backstein (Cheros) 13,5 cm

Isolierung: Boden:
extrudierter Polystyrolhartschaum Dow Floormate 5cm
Wände:
verputztes Polystyrol Wärmedämmungssystem Sarna Granol 8cm
Dach:
Umkehrdach, Polystyrolhartschaum Dow Roofmate 10cm

Materialien:
Aluminiumfenster Schüco Iskothere m 74 pulverbeschichtet, Rolladen Rollpack elektrisch und Markise Opal Automatik mit Sensoren Griesser, Elektro Feller, Leuchten Fawa, Satellitensystem Technisat Heizungzentrale Ölheizung mit Konvektoren Warmwasserboiler 300l, für den Wintereinsatz: Ladung über Zentralheizung, Elektro- und Luftwärmepumpe für Sommerbetrieb Diener, Rohrsystem Geberit Mepla, Sanitär Geberit, Laufen, Kwc, Rohrsystem Geberit Mepla Metallarbeiten verzinkt und pulverbeschichtet, Metallarbeiten in Aluminium pulverbeschichtet, Handläufe in Edelstahl, Holzböden Bauwerk Kanadischer Ahorn, Fliesen Jasba, alle eingebauten Schränke und Innentüren, Gips und Farben

Nummer des Energieausweises: PH3XQCCG1