Haus zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

3-Zimmer-Stadthaus zu verkaufen in Al Andalus Villas Urbanisation, Vera Playa, Almeria, mit Gemeinschaftspool & Garten.

In der beliebten Urbanisation Al Andalus Villas in Vera Playa gelegen, bietet dieses gepflegte Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern die perfekte Balance zwischen Innen- und Außenkomfort. Nur fünf Minuten von den goldenen Stränden von Vera Playa und den Annehmlichkeiten der Stadt Vera entfernt, kombiniert die Immobilie eine ruhige Wohnumgebung mit einfachem Zugang zu allem, was Sie brauchen. Das Stadthaus verfügt über einen privaten Vorgarten, eine geräumige Terrasse auf der Rückseite mit Zugang für Fahrzeuge und eine sonnige Südausrichtung auf der Vorderseite für ein Maximum an natürlichem Licht das ganze Jahr über.

Die Innenaufteilung ist praktisch und beginnt mit einem hellen Wohn-Esszimmer im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche - ideal für Gäste oder ein ebenerdiges Wohnen. Die separate Küche ist komplett mit Granitarbeitsplatten und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen, ein Kochfeld, ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Ein praktischer Abstellraum verbindet die Küche mit der hinteren Terrasse, auf der ein Grill das Unterhaltungspotenzial des Hauses erhöht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt. Zu den weiteren Highlights gehören eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasserkanälen, Spotbeleuchtung, Einbauschränke und Sicherheitsgitter an den Türen und Fenstern im Erdgeschoss. Die Immobilie hat Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken, zu angelegten Gärten und liegt in der Nähe eines Supermarkts, einer Privatschule und des künftigen Bahnhofs von Vera - eine hervorragende langfristige Investition oder ein Urlaubsdomizil.

- Gelegen in Al Andalus Villas, Vera Playa
- Nur 5 Minuten vom Strand, Supermarkt und der Stadt Vera
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit begehbarer Dusche, eines mit Badewanne)
- Privater Vorgarten von 75m² und 16m² Terrasse auf der Rückseite mit Zugang zum Parkplatz
- Bebaute Gesamtfläche: 90m² auf 130m² Grundstück
- Südausrichtung an der Vorderseite, Nordausrichtung an der Rückseite für ganzjährigen Komfort
- Helles Wohn-Esszimmer mit Doppelfenstern zum Garten
- Separate Einbauküche mit Granitplatten und integrierten Geräten
- Hauswirtschaftsraum und Grill auf der hinteren Terrasse
- Klimaanlage (warm und kalt)
- Hauptschlafzimmer mit Terrasse; alle Schlafzimmer mit Kleiderschränken
- Sicherheitsgitter an Fenstern und Türen im Erdgeschoss
- Spotbeleuchtung und Türsprechanlage.
- Zugang zum Gemeinschaftspool und Kinderbecken
- Fußweg zur Privatschule und zum künftigen Bahnhof
- Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 235.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbssteuer (ITP): 7 % – 16.450 €
• Notar: ca. 700 €
• Grundbuchamt: ca. 600 €
• Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 0 €
Gesamtbetrag der geschätzten Nebenkosten: ca. 17.750 €
Gesamt: 252.750 €

Lage: Siehe Karte oben rechts für die genaue Lage. Für Strandliebhaber sind die schönen Strände von Vera Playa nur 5 Autominuten entfernt und bieten den perfekten Rückzugsort.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.