Bauplatz zu verkaufen in Pego, Alicante

Einzigartige städtische Investitionsmöglichkeit mit industriellem und kommerziellem Potenzial

Im Herzen des städtischen Gefüges präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück, eingestuft als städtliche Fläche, ein Juwel mit strategischem Potenzial und nachhaltiger Projektdynamik für alle, die über die Gegenwart hinausblicken.

Klassifikation und Einstufung des Bodens
Dieses Gelände ist als Kompatibles Industriegebiet eingestuft, eine Kategorie, die eine Bandbreite von Möglichkeiten für die Entwicklung vielseitiger und leistungsstarker Projekte eröffnet.

Volumetrische Bedingungen und Bebauungsmöglichkeiten
- Typologie: Kompatible Industrie
- Anzahl der Geschosse: II
- Fassade: 7 Meter
- Sonnenfläche: 140 m2
- Bebauung:
Erdgeschoss vollständig bebaubar
Obergeschosse mit einer bebauubaren Tiefe von bis zu 20 Metern
Möglichkeit zum Bau von Kellern und Halbkellern gemäß geltenden Normen

Autorisierte Nutzungen
- Dominant: Werkstätten, Lagerräume und handwerkliche Tätigkeiten
- Kompatibel:
Handel (im Keller, Erdgeschoss und erster Obergeschoss)
Büros im Zusammenhang mit der Hauptaktivität
Garagen, Parkplätze und Freizeitzonen im gesamten Gebäude
Bars, Cafés und Restaurants – auch mit musikalischer oder Show-Atmosphäre – solange geeignete Maßnahmen zur Minimierung ihrer Umweltbelastung umgesetzt werden.

Verbotene Nutzungen:
Ausgeschlossen sind solche, die weder als dominant noch kompatibel anerkannt sind, wodurch eine kohärente und funktionale Umgebung gewährleistet wird.

Dieses Gelände ist nicht nur ein physischer Raum: Es ist eine Einladung, Wert zu schaffen, Vision in Struktur zu verwandeln und Ideen in eine Zone zu realisieren, in der Urbanität und Produktivität Hand in Hand gehen. Perfekt für Investoren mit strategischer Denkweise oder Unternehmer, die ihre Basis in einer regulierten Umgebung, aber mit großer Nutzungsflexibilität etablieren möchten.