Finca/Landgut zu verkaufen in Vila-rodona, Tarragona

Adlige, ländliche Masía, deren Ursprung etwa auf das 15. Jahrhundert datiert wird, mit verschiedenen Renovierungen und Erweiterungen in den folgenden Jahrhunderten bis heute. Die Hauptmasía sowie ihre Anbauten – darunter Weinkeller, Ställe und Lagerhallen – wurden intensiv genutzt. Diese Masía war in ihrer Zeit ein bedeutendes Zentrum der landwirtschaftlichen Produktion, insbesondere für den Weinanbau und die Reifung, sowie für Getreide, Nüsse und Olivenöl zur Selbstversorgung.
Das Anwesen umfasst 130 Hektar Anbaufläche, dazu 140 Hektar Wald und Weideland. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei kleinere, derzeit unbewohnte Masías, die früher als Unterkünfte für Landarbeiter oder als temporäre Wohnstätten dienten.
Das Hauptgebäude mit zwei Etagen, einem Dachgeschoss und einem Panoramturm ist gut erhalten und strukturell in ausgezeichnetem Zustand. Vom Turm aus bietet sich ein umfassender Blick über das gesamte Anwesen. Im Inneren, besonders im Erdgeschoss, zeugen die Bauweise und Dekoration von der historischen Entwicklung: romanische und gotische Gewölbe und Bögen, breite und schmale Steintreppen, eingebaute Regale, Futtertröge für Tiere sowie keramische Kanäle für den Most, der zu den mit Fliesen ausgekleideten Gärbecken geleitet wurde.
Im Obergeschoss befindet sich ein für die Zeit typischer Wohnbereich mit imposantem, adligem Mobiliar. Von hier aus führen Zugänge zu den Schlafzimmern, Bädern und einer kleinen, privaten Kapelle.
Die Masía liegt auf vollkommen ebenem Gelände und ist gut mit den umliegenden Dörfern verbunden – 60 Minuten von Barcelona und 40 Minuten von Tarragona entfernt. Das Anwesen verfügt über Strom, Wasser und eine autonome Abwasserentsorgung.
Für die Zukunft bieten die Masía und ihre Anbauten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Privatresidenz für Familien
- Geschäftliche Nutzung wie ländlicher Tourismus, Freizeit- und Bildungseinrichtungen
- Hotelbetrieb und Gastronomie mit möglichen strukturellen Erweiterungen.
Lage:
Das Anwesen liegt inmitten einer idyllischen, von Weinbergen und Olivenhainen geprägten Landschaft im Herzen der Region Alt Camp, die für ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit bekannt ist.
Nur 10 Minuten vom Zentrum von Valls entfernt, bietet Vila-rodona eine perfekte Balance zwischen traditionellem Dorfcharme und der Nähe zu wichtigen urbanen Anlaufpunkten. Die Innenstadt von Tarragona erreichen Sie in nur 30 Minuten, während der Flughafen von Barcelona etwa 60 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und exklusive Atmosphäre aus und lädt mit ihren zahlreichen Wegen zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem liegt die historische Weinstraße der Region direkt vor der Haustür und macht Vila-rodona zu einem idealen Ausgangspunkt für Weinliebhaber.
Ein perfekter Ort für alle, die eine Verbindung zur unberührten Natur suchen und gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Kataloniens profitieren möchten.