Gewerbe zu verkaufen in Estepona, Málaga

Zum Verkauf steht ein Ladenlokal im Erdgeschoss, vorgesehen für die Grundbucheintragung, mit Mobiliar und Ausstattung, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Es verfügt über eine Fläche von 434,59 m² (Erdgeschoss) + 6 Stellplätze für Garagen und einen Aktenraum von 18 m² (Keller 1). Energieausweis: E.

• Steuern nicht inbegriffen: ITP (7% in Andalusien) auf den Referenzwert des Katasters oder auf den Wert des Kaufvertrags, wobei der höhere Betrag maßgeblich ist. (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet der Anwendung ermäßigter Steuersätze von 3,5% bzw. 6%, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis fällig, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notarhonorare werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, geregelt in Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebührenordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Kosten für die Eintragung ins Grundbuch: Die Eintragung im Grundbuch wird nach der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November abgerechnet, mit dem die Notargebührenordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Honorare für die Abwicklung der Verwaltungsverfahren, die Steuerveranlagung und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).