Villa zu verkaufen in Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Neue Promotion: Preise ab 2.695.000 € bis 2.695.000 €. [Zimmer: 4 - 4] [Bäder: 4,5 - 4,5] [Bebaute Fläche: 206,00 m2 - 206,00 m2]

Die zum Verkauf stehende Villa ist Teil einer neuen Promotion aus 3 Villen, die im Juni 2026 fertiggestellt wird, im Gebiet Linda Vista Playa in San Pedro de Alcántara. Das Projekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles, die sich durch überraschende Ruhe in Kombination mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von praktisch allem auszeichnet, was man benötigen könnte.

Der Strand liegt 450 Meter Luftlinie entfernt und nur 700 Meter zu Fuß, nahezu auf ebenem Gelände. Das neue Zentrum von San Pedro – die Restaurants und die zahlreichen Dienstleistungen entlang der parallel zum Meer verlaufenden Allee – beginnt bereits in nur 650 Metern Entfernung. Ein weiterer Vorteil ist der Fußweg zu den internationalen Schulen Laude und San José, die jeweils 1,3 km und 1,4 km entfernt liegen. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich 35 Minuten mit dem Auto. Und wie in der Costa del Sol üblich, gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze, einen Tennisclub und vieles mehr.

Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Fokus auf Alltagstauglichkeit, Funktionalität und moderne Technologie umgesetzt, wobei das Design natürlich ebenfalls nicht vernachlässigt wurde: Es handelt sich um ein Werk des Architekturstudios Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle Schlafzimmer und Wohnbereiche verfügen über Klimaanlage sowie Fußbodenheizung mit individueller Steuerung. Die Fenster sind hochwertige Aluminiumfenster von Cortizo, die Schlafzimmer haben außenliegende Blackout-Rollos und die Kinderzimmer sind mit außenliegenden Rollos ausgestattet. Die Wohnhäuser sind äußerst energieeffizient, unter anderem dank einer Wärmepumpe von Daikin und einer Photovoltaikanlage mit 8 kWp, ergänzt durch einen Batteriespeicher mit 3 kWh. Die Häuser sind mit einem Smart-Home-System von Zennio ausgestattet, das unter anderem die nächtliche Umgebungsbeleuchtung steuert. Die Pools verfügen über ein Gegenstromsystem und eine Abdeckung mit Solarlamellen und sind vorgerüstet, um die Wasssererwärmung per Wärmepumpe hinzuzufügen.

Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein offen verbundenes Wohnzimmer, das mit Essbereich und Küche einhergeht, einen kleinen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und der Essbereich bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Ecksofa und Esstisch für 6 Personen. Rechts setzt sich die Terrasse fort zu einem Solarium mit zwei Sonnenliegen, das wiederum zur Poolanlage führt. Links setzt sich die Terrasse fort zu einem sorgfältig gepflegten Rasenzone.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppel-Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten sowie zwei Kinderzimmer mit Ausrichtung zur Straße. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eingebauten Ankleideraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Terrasse. Beide Kinderzimmer verfügen ebenfalls über eigene Badezimmer en suite mit Dusche.

Das gesamte Haus ist vollständig möbliert, größtenteils mit maßgefertigten Möbeln; zum Beispiel sind alle Betten länger als der Standard, mit 210 cm. Die Küche ist ausgestattet mit einem American-French-Style-Kühlschrank von Haier, integrierten Elektrogeräten von Siemens sowie Designgeräten von Smeg. Die Bäder haben Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess.

Die Eingangstür ist selbstverständlich automatisch, und die Sicherheitshaupttür bietet ebenfalls eine schlüssellose Lösung: per Fingerabdruck, numerischem Code oder mobiler App. Der großzügige Parkplatz für 2 Autos ist teilweise überdacht und kann bei Bedarf vollständig mit einer Pergola überdacht werden. Von außen gelangt man in einen Technikraum und in einen kleinen Stauraum unter der Treppe. Außerdem kann links neben der Eingangstür noch ein weiterer Stauraum hinzugefügt werden. Das gesamte Grundstück ist ringsum von einem hohen Zaun umgeben, innen mit sorgfältig ausgewählter, ausgereifter Vegetation verkleidet und natürlich mit automatischer Bewässerung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Wochenendrefugium. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage stellt sie jedoch auch eine interessante Investition dar – sowohl für die kurz- oder langfristige Vermietung als auch aufgrund ihres Potenzials für eine künftige Wertsteigerung.

Der Verkaufspreis von 2.695.000 EUR beinhaltet nicht die Möblierung, deren Preis 195.000 EUR beträgt.

Grundlegende Informationen

Neue Villa mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern, verteilt auf 2 Etagen über dem Straßenniveau

Grundstücksfläche: 588 m²

Bebaute Fläche: 206 m² – Erdgeschoss 82 m² und Obergeschoss 124 m²

Parkfläche: 54 m²

Terrassenfläche: 116 m²

Abmessungen des Pools: 7,2 x 3,6 m

Vollständig möbliert

Hauptfassade nach Südwesten ausgerichtet