Villa zu verkaufen in Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Neue Offerte: Preise ab 2.995.000 € bis 2.995.000 €.
Schlafzimmer: 5 - 5.
Bäder: 5 - 5.
Bebaute Fläche: 235,00 m2 - 235,00 m2.

Neuwertige Villa zum Verkauf in San Pedro de Alcántara / Strandseite

Die angebotene Villa ist Teil einer neuen Promotion mit 3 Villen, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist, in der Gegend Linda Vista Playa de San Pedro de Alcantara. Das Projekt liegt am Ende einer Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles, die sich durch eine überraschende Ruhe auszeichnet – kombiniert mit einem ausgezeichneten Zugang zu praktisch allem, was man sich vorstellen kann.

Der Strand befindet sich 450 Meter Luftlinie entfernt und nur 700 Meter zu Fuß, im Wesentlichen über ebenes Gelände. Das neue Zentrum von San Pedro mit seinen Restaurants und den zahlreichen Dienstleistungen, die sich entlang der senkrecht zum Meer verlaufenden Allee erstrecken, beginnt bereits in nur 650 Metern Entfernung. Ein weiterer Vorteil ist der fußläufige Zugang zu den internationalen Schulen Laude und San José, die jeweils 1,3 km und 1,4 km entfernt liegen. Der internationale Flughafen Málaga ist in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und wie üblich an der Costa del Sol befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Golfplätze, ein Tennisclub und vieles mehr.

Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Fokus auf Zweckmäßigkeit, Funktionalität und moderne Technologie umgesetzt, wobei auch das Design nicht vernachlässigt wurde – ein Werk des Studios Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle Schlafzimmer und Wohnbereiche verfügen über eine Klimaanlage mit individueller Steuerung sowie Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus hochwertigem Aluminium von Cortizo, die Schlafzimmer haben außenliegende Verdunklungsrollos und die Kinderzimmer außenliegende Jalousien. Die Wohnhäuser sind energetisch hocheffizient, unter anderem dank einer Wärmepumpe von Daikin und eines Photovoltaiksystems mit 8 kWp, ergänzt durch eine Batterie mit 3 kWh. Die Häuser sind mit einem Smart-Home-System von Zennio ausgestattet, das unter anderem die nächtliche Ambiente-Beleuchtung steuert. Die Pools verfügen über ein Gegenstromschwimm-System und eine Abdeckung mit Solarlamellen und sind außerdem vorgerüstet für die Ergänzung einer Warmwasserheizung mittels Wärmepumpe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer, verbunden mit Essbereich und Küche, ein Büro / Gästezimmer, ein kleiner Eingangsflur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit einem Ecksofa und einem Esstisch für 6 Personen. Rechts setzt sich die Terrasse fort zu einem Solarium mit zwei Sonnenliegen, das wiederum zum Pool führt. Links erstreckt sich die Terrasse bis zu einem sorgfältig gepflegten Rasen.

Im ersten Stock gibt es zwei Doppel-Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten, zwei Kinderzimmer mit Ausrichtung zur Straße sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Terrasse. Beide Kinderzimmer verfügen ebenfalls über eigene en-suite Badezimmer mit Dusche.

Das gesamte Haus ist, mit Ausnahme des Büros / Gästezimmers, komplett möbliert – in den meisten Bereichen mit maßgefertigten Möbeln; alle Betten zum Beispiel haben eine Länge von über 210 cm, die über dem Standard liegt. Die Küche ist ausgestattet mit einem amerikanisch geprägten Kühlschrank von Haier, integrierten Elektrogeräten von Siemens sowie Design-Geräten von Smeg. Die Badezimmer verfügen über Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess.

Die Eingangstür ist selbstverständlich automatisch, und die Sicherheitshaupttür bietet ebenfalls eine schlüssellose Lösung: per Fingerabdruck, über einen numerischen Code oder über eine mobile Anwendung. Der großzügige Parkplatz für 2 Autos kann bei Bedarf mit einer Pergola überdacht werden. Ein Technikraum mit einem kleinen Stauraum unter der Treppe ist von außen zugänglich. Links neben der Eingangstür kann ein zusätzlicher Stauraum ergänzt werden. Das gesamte Grundstück ist ringsum von einem hohen Zaun umgeben, dessen Innenseite mit sorgfältig ausgewählter, reifer Vegetation verkleidet ist – natürlich mit automatischer Bewässerung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenendrefugium. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage stellt sie auch eine interessante Investition dar – sowohl im Hinblick auf Vermietungen kurz- oder langfristig als auch im Hinblick auf das zukünftige Wertwachstum.

Der Verkaufspreis von 2.995.000 EUR beinhaltet nicht die Möblierung, deren Preis 195.000 EUR beträgt.

Grundlegende Informationen
- Neue Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern in 2 Ebenen über dem Erdgeschoss
- Grundstücksgröße: 669 m2
- Bebaute Fläche: 235 m2 (Erdgeschoss 108 m2 und erstes Obergeschoss 127 m2)
- Parkplatzfläche: 56 m2
- Terrassenfläche: 124 m2
- Poolgröße: 8,4 x 3,6 m
- Komplett möbliert
- Hauptfassade mit Ausrichtung Südwest