Villa zu verkaufen in Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Neues Entwicklungsprojekt: Preise von 3.290.000 € bis 3.290.000 €. [Schlafzimmer: 4 - 4] [Badezimmer: 5 - 5] [Wohnfläche: 432,00 m² - 432,00 m²]

Luxusvilla nur 450 Meter vom Strand in San Pedro de Alcántara!

Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und des Luxus im Süden Spaniens an der Costa del Sol! Diese exklusive Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, gelegen in der ruhigen Lage der Urbanización Los Porqueroles, ist die perfekte Mischung aus Eleganz, modernem Komfort und erstklassigem Design.

Die Immobilie bietet ideale Anbindung, sie liegt nur 40 Minuten vom Málaga International Airport und 7 Minuten vom glamourösen Puerto Banús, wodurch Küstenruhe nahtlos mit einfachem Zugang zu internationalen Reisen und Luxushotspots verbunden wird. Nur 450 Meter vom atemberaubenden Strand von San Pedro de Alcántara entfernt und lediglich 700 Meter vom pulsierenden Stadtzentrum mit gehobenen Restaurants, Boutiquen und einer reichen lokalen Kultur. Familien finden die angesehene Laude San Pedro International College bequem weniger als 1 km entfernt. Golfenthusiasten können ihrer Leidenschaft mit über 20 Weltklasse-Golfplätzen nachgehen, die sich innerhalb einer 30-minütigen Fahrt befinden.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie Zugang zum Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie zum Badezimmer haben. Die Diele öffnet sich weiter zu einem großzügigen offenen Bereich mit einer eleganten und funktionalen Küche, die Premium-Siemens-Geräte besitzt und durch einen Weinkühlschrank ergänzt wird. Bemerkenswert ist die integrierte Haier-Doppel-Flügel-Kühl-/Gefrierkombination, die sich durch ihre Funktionalität auszeichnet. Vom zentralen Bereich des Esszimmers und des geräumigen Wohnzimmers haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die Outdoor-Sitzgelegenheiten und einen Grillbereich bietet. Angrenzend dazu befindet sich ein Solarium mit Sonnenliegen, das zum privaten Pool führt, alles eingebettet in einen wunderschön gestalteten Garten mit sorgfältig ausgewählten Grünflächen, einschließlich ausgewachsener Bäume.

Ascend the marble staircase to the first floor, where the master bedroom awaits, complete with a terrace, a dressing room, and a modern bathroom featuring both a bath and a shower. Additionally, there is a laundry room and three more bedrooms, each with en-suite bathrooms, for maximum comfort and privacy for your family and guests.
Beim Hinaufgehen der Marmortreppe in den ersten Stock wartet das Hauptschlafzimmer mit Terrasse, Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem gibt es eine Waschküche und drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, für maximalen Komfort und Privatsphäre für Ihre Familie und Ihre Gäste.

This villa further boasts advanced Zennio smart home technology, which encompasses automatic night lighting, high-quality Cortizo aluminium windows equipped with roller shutters/blackout shades in all bedrooms in the first floor, a front door that includes a motorized lock and fingerprint reader and individually controlled air conditioning in each bedroom. The property comes with solar panels, along with battery support and a wall box as well as an energy-efficient heat pump for underfloor heating and water heating. All the bathroom fittings are from esteemed brands Villeroy & Boch and Sanycces.
Diese Villa verfügt zudem über fortschrittliche Zennio Smart-Home-Technologie, die automatische Nachtbeleuchtung, hochwertige Cortizo-Aluminiumfenster mit Rollläden/Vollverdunkelung in allen Schlafzimmern des ersten Stocks, eine Haustür mit motorisiertem Schloss und Fingerabdruckleser sowie in jedem Schlafzimmer individuell steuerbare Klimaanlage. Die Immobilie ist mit Solarmodulen, Batteriespeicher und einer Wallbox sowie einer energieeffizienten Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung ausgestattet. Alle Armaturen in den Badezimmern stammen von den renommierten Marken Villeroy & Boch und Sanycces.

The swimming pool is equipped with an electrically controlled roller shutter with solar louvres, a counter-current system and it can also be supplemented with a heat pump for water heating. The garden comes with an automatic irrigation system.
Der Pool ist mit einer elektrisch gesteuerten Rollladenabdeckung mit Solarlamellen ausgestattet, verfügt über ein Gegenstromsystem und kann außerdem mit einer Wärmepumpe zur Beheizung des Wassers ergänzt werden. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.

A remotely operated 5-meter gate allows access to the partially covered parking for two cars.
Ein ferngesteuertes 5-Meter-Tor ermöglicht den Zugang zum teilweise überdachten Parkplatz für zwei Autos.

In addition, the villa will be partially furnished with custom-made furniture, which is included in the quoted price.
Zudem wird die Villa teilweise mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, die im angegebenen Preis enthalten sind.

If you decide to buy the villa for investment purposes and intend to rent it, here are the estimated rental prices:
Wenn Sie sich entscheiden, die Villa zu Investitionszwecken zu kaufen und sie zu vermieten, hier sind die geschätzten Mietpreise:

Long-term rent 14.000 EUR/month.
Langfristige Miete 14.000 EUR/Monat.

Short-term rent 1.700 EUR/night (high season).
Kurzzeitmiete 1.700 EUR/Nacht (Hauptsaison).

Estimated completion date: November/December 2025.
Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: November/Dezember 2025.