Gewerbe zu verkaufen in El Guinardó, Barcelona Stadt, Barcelona

Lokal, seit 2004 an eine bekannte Supermarktkette vermietet. Der Supermarkt ist seit über zwanzig Jahren in diesem Lokal tätig und hat kürzlich einen neuen Vertrag über weitere 13 Jahre unterzeichnet. Das Lokal wurde kürzlich vollständig vom Mieter (2023) renoviert, das Innere entspricht dem neuen Design der Geschäfte dieser Kette. Geschäftsräume im Erdgeschoss. Barcelona, dicht besiedeltes städtisches Gebiet. Alle Instandhaltungskosten trägt der Mieter. Die Geschäftsräume beteiligen sich nicht an den Kosten der Eigentümergemeinschaft und gemäß der Gemeinschaftsordnung kann jede andere Tätigkeit im Lokal ohne Genehmigung der Gemeinschaft durchgeführt werden. Laut dem allgemeinen Entwicklungsplan der Stadt sind im Gelände verschiedene Arten von wirtschaftlichen Aktivitäten erlaubt. Wenn der aktuelle Mietvertrag am Ende nicht verlängert wird, wird es kein Problem sein, einen neuen Mieter zu finden. Die Mieten steigen jährlich entsprechend dem Verbraucherpreisindex. Darüber hinaus werden die Mieten im Jahr 2028 um zusätzliche 10% steigen.

• Miete 2025: 4.863,43€ + MwSt / 58.361,16€ pro Jahr.
• Rentabilität ab 2028: 5,5%

Eine ausgezeichnete Option für ein Geschäft, garantierte Rentabilität.