Finca/Landgut zu verkaufen in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Diese charmante traditionelle Finca am Rande von Santa Gertrudis ist eine einzigartige Gelegenheit, die den balearischen Charme mit einem enormen Potenzial sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung kombiniert. Sie wurde im Jahr 1900 erbaut und mit authentischem Charakter erhalten, die Immobilie bietet aktive Lizenzen für die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und Wohnraum im ersten Stock.

Die Finca liegt an einer Hauptstraße, ist leicht zugänglich, verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten im Freien und befindet sich nur:

5 Minuten vom Dorf Santa Gertrudis de Fruitera
10 Minuten von Ibiza-Stadt und Santa Eulalia
10 Minuten vom Strand von Talamanca
15 Minuten vom Flughafen und Cala Llonga
Eine perfekte Immobilie für diejenigen, die ein Geschäft auf der Insel gründen möchten, ohne auf die Ruhe der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.

Ein Gebäude mit Geschichte und Charakter
Die Finca bietet 499 m², die auf einem Grundstück von 2.657 m² gebaut sind, und kombiniert traditionelle architektonische Elemente mit vielseitigen Räumen:

404 m² mit gewerblicher Lizenz im Erdgeschoss, ideal für ein Geschäft, eine Galerie, einen Showroom, ein Büro oder sogar einen Coworking-Space.
95 m² Wohnraum im ersten Stock mit separatem Zugang.

Das Innere bewahrt historische Elemente, die das Wesen Ibizas einfangen:
Hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken
Elegante Innenbögen
Originale Glasfenster und massive Holztüren
Traditioneller Kamin und einzigartige dekorative Details wie eine vollständig verspiegelt Wand
Der gewerbliche Bereich umfasst auch getrennte Toiletten für Männer und Frauen, eine Waschküche und Lagerräume.

Wohnbereich: authentisches ibizenkisches Leben mit Blick auf das Land

Im Obergeschoss befindet sich der Wohnraum, der Folgendes bietet:
Heller Wohnraum mit hohen Decken und Zugang zu einer großen privaten Sonnenterrasse
Separate Küche, bereit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen
Zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne
Alle Fenster und Türen mit Sicherheitsgittern, die Ruhe garantieren
Dieser Raum ist ideal sowohl für den Hauptwohnsitz als auch zur Unterbringung von Personal, Gästen oder sogar zur Entwicklung eines Boutique-Tourismusprojekts.

Außenbereiche mit mediterraner Seele
Die Immobilie bietet eine Vielzahl von sorgfältig gestalteten und charmanten Außenbereichen:

Außenparkplatz mit Kies für mehrere Fahrzeuge
Mittelmeer-Gärten mit einheimischer Flora und künstlerischen Details
Zwei Außenhöfe:
Einer überdacht, perfekt für Mahlzeiten im Freien im Schatten
Der andere offen, ideal für Feiern, Veranstaltungen oder Entspannung
Chill-out-Bereich im Bali-Stil für Yoga, Meditation oder Ruhe
Terrasse im ersten Stock mit Panoramablick auf das Land von Ibiza
Vollständig eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit bietet
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Ibiza
Diese Finca mit gewerblicher und Wohnlizenz in der Nähe von Santa Gertrudis ist ideal für Unternehmer, Investoren oder Kreative, die einen Raum mit Geschichte, Seele und Flexibilität suchen. Ob als Geschäft, Galerie, Familienwohnung oder Wellnesszentrum, diese Immobilie ist eine perfekte Leinwand, um Ihre Vision in Ibiza zu verwirklichen.

Die Fotografien dieser Immobilie sind Eigentum der Immobilienagentur. Ihre vollständige oder teilweise Reproduktion ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist untersagt.

Es ist wichtig zu beachten, dass der veröffentlichte Preis keine zusätzlichen Kosten oder Steuern beinhaltet. Beim Kauf von gebrauchten Immobilien muss die ITP hinzugefügt werden, bei Neubauten die Mehrwertsteuer und AJD, die Notar- und Registrierungsgebühren trägt der Käufer.