Finca/Landgut zu verkaufen in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

In einer der begehrtesten Gegenden Ibizas gelegen, bietet dieses charmante Landhaus eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und authentischem mediterranem Flair. Das Anwesen befindet sich auf einem komplett umzäunten Grundstück von ca. 11.200 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 411 m², umgeben von Natur, altem Baumbestand und Ackerland. Gleichzeitig ist es nur wenige Minuten vom Dorf Santa Gertrudis und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Haus besticht durch seine massive Steinbauweise und seine erhöhte Lage, die dank der Südausrichtung für Ruhe und einen weiten Ausblick sorgt und gleichzeitig für hervorragendes Tageslicht sorgt. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine imposante Einfahrt, die zu einem großzügigen Parkplatz mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge sowie einem praktischen Geräte- und Abstellraum führt. Das Grundstück ist mit Oliven-, Mandel-, Orangen- und Zitronenbäumen bewachsen, die eine authentische ländliche Atmosphäre schaffen und die enge Verbindung des Anwesens zur Landschaft unterstreichen. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Zusätzlich besteht Potenzial zur Energieautarkie durch Solarenergie, die bereits zur Bewässerung genutzt wird.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer ca. 70 m² großen, geschlossenen Terrasse, die sich entlang der Fassade erstreckt und als natürlicher Wärmepuffer dient, sodass das Haus im Sommer kühl und im Winter warm bleibt. Eine Küche im Landhausstil mit separatem Nebeneingang sorgt für zusätzliche Funktionalität. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad vervollständigen diese Etage. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer einzurichten. Die Vorinstallation für einen Aufzug ist ebenfalls vorgesehen.

Das Obergeschoss bietet einen zweiten Wohnbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang ins Freie. Eine kürzlich installierte Klimaanlage auf beiden Etagen sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Das Anwesen profitiert von einer Kombination aus traditionellem Charakter und modernem Komfort, darunter neue Klimaanlagen, Vorinstallation für einen Aufzug, Natursteinkonstruktion und eine geschlossene Terrasse zur Verbesserung der Wärmeeffizienz.

Das große Grundstück bietet Potenzial für weitere Landschaftsgestaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Modernisierungen und ist somit ideal für Käufer, die Privatsphäre und Selbstversorgung suchen und gleichzeitig in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und internationaler Schulen bleiben möchten.

Dieses einzigartige Anwesen vereint rustikalen Charme, großzügige Raumaufteilung und Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Ibizas. Ideal als Familienwohnsitz, ruhiges Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage bietet es die seltene Gelegenheit, authentisches Inselleben mit modernem Komfort und hervorragender Anbindung zu genießen.