Haus zu verkaufen in Palamós, Girona

Großes Reihenhaus in Palamós

Suchen Sie eine Immobilie, die Zuhause und Geschäft in einer privilegierten Lage vereint? In dem charmanten Viertel El Pedró in Palamós erwartet Sie dieses spektakuläre Haus mit endlosen Möglichkeiten.

Erdgeschoss: 158 m² Gewerbefläche, derzeit ausgestattet als Bar-Restaurant, mit Abluftschacht, moderner Küche und zwei Badezimmern. Doch das Beste ist seine Vielseitigkeit: Dieser Raum lässt sich ganz leicht in das umwandeln, was Sie brauchen — Werkstatt, Büro, Praxis, Coworking-Bereich oder sogar als zusätzliches Garagenareal. Sie entscheiden!

Zwei getrennte Wohnungen mit jeweils 88 m². Bequem über den Aufzug zugänglich, entdecken Sie zwei Etagen mit identischem Grundriss — ideal für große Familien, zur Vermietung oder als Investition:
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Unabhängige Küche, komplett ausgestattet
- Schlafzimmer en suite + Doppelzimmer mit Einbauschränken
- Moderne Badezimmer

Die erste Wohnung in der ersten Etage verfügt über eine Sonnenterrasse mit hervorragender Ausrichtung. Starten Sie jeden Morgen mit der Sonne!

Ausstattungs-Extras, die den Unterschied machen:
- Gaszentralheizung mit Erdgas
- Stellplatz inklusive
- Abstellraum
- Komplettsanierung im Jahr 2001

Diese Immobilie ist viel mehr als nur ein Haus: Sie ist eine Chance für Leben und Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava. Ob zum Wohnen, zur Vermietung oder um ein Unternehmen zu gründen — dieses Haus hat alles.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 184 m². Bebaute Fläche: 360 m². Baujahr: 1900. Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: C-101 kWh/m² Jahr. Emissionen: C-20 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: 19QB07BQM. Wohnzulaßungsbescheinigung: CHG0735009001, CHG00265625001. In einem angespannten Gebiet gelegen. Eigentümer: kein großer Halter.

Nutzfläche: 184 m²
Bebaute Fläche: 360 m²
Wohnzulaßungsbescheinigung: CHG00265625001
CEE-Registrierungsnummer: 19QB07BQM
Zustand: guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030