Haus zu verkaufen in Palamós, Girona

Großes Reihenhaus in Palamós

Suchen Sie eine Immobilie, die Wohnen und Geschäft in einer erstklassigen Lage vereint? Im Viertel El Pedró in Palamós erwartet Sie dieses spektakuläre Doppelhaus mit unendlichen Möglichkeiten.

Erdgeschoss: Geschäftsraum von 158 m², derzeit ausgestattet als Bar-Restaurant, mit Abluftabzug, moderner Küche und zwei Toiletten. Dieser Bereich kann sich ganz leicht in das verwandeln, was Sie benötigen: Werkstatt, Büro, Arbeitszimmer, Coworking-Bereich oder sogar als zusätzliches Garagenareal.

Zwei unabhängige Wohnungen von jeweils 88 m². Zugang per Aufzug und zwei Etagen mit identischem Grundriss – perfekt für Großfamilien, zur Vermietung oder als Investition:
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Separate, vollständig ausgestattete Küche
- Schlafzimmer en suite + Doppelzimmer mit Einbauschränken
- Moderne Badezimmer

Die erste Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Sonnenterrasse mit fantastischer Ausrichtung.

Ausstattung, die den Unterschied macht:
- Gas-Naturalheizung
- Stellplatz inklusive
- Abstellraum
- Komplettsanierung im Jahr 2001

Diese Immobilie ist viel mehr als ein Haus: Es ist eine Gelegenheit für Leben und Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava. Ob zum Wohnen, zur Vermietung oder für ein Business – dieses Chalet hat alles.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 184 m². Bebaute Fläche: 360 m². Baujahr: 1900.

Energieeffizienz-Zertifikat (CEE):
Verbrauch: C-101 kWh/m² pro Jahr.
Emissionen: C-20 kg CO2/m² pro Jahr.

Registrierungsnummer: 19QB07BQM. Wohnfähigkeitsbescheinigung: CHG0735009001, CHG00265625001. Gelegen in einem angespannten Gebiet.

CEE-Registrierungs-Nr.: 19QB07BQM. Zustand: guter Zustand. Registrierungsnummer AICAT: 3247. API-Nummer: A12030.

ITP: Gültiger Typ.

Gebühren: Die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten.