Firma/Unternehmen zu verkaufen in El Paraiso, Estepona, Málaga

Einzigartige Gelegenheit für Investoren.

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel von Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Gelegen in der Sabinillas-Straße, mitten im Wohnkern und nur eine Minute von der Nationalstraße entfernt, profitiert die Immobilie von einer strategischen, ruhigen Lage ohne Lärm, da sie sich in zweiter Reihe befindet.

Hauptmerkmale der Immobilie

Parzelle von 2.133 m² Nutzfläche commercial

Restaurant vollständig renoviert von 212 m²
Großer und praktisch offener Raum, mit Terrassen, zugänglichen Zugängen, eingerichteter Küche und Gartenbereichen. Der Standort ist bereit, sofort betrieben zu werden.

Genehmigter Basisentwurf für ein Geschäftszentrum
Im nördlichen Teil der Parzelle ist der Bau von 8 Büros oder Läden vorgesehen, verteilt auf 4 Module, von denen jedes in zwei Loft-Einheiten mit Erdgeschoss, erster Etage und Terrasse unterteilt ist.
Das Design priorisiert natürliches Licht, offene Räume, verbundene Veranden und Gärten, wodurch eine ansprechende und dynamische Umgebung für die zukünftigen Geschäfte geschaffen wird.

Großes Rentabilitätspotenzial

Beide Räume — Restaurant + Geschäftszentrum — ergänzen und verstärken sich gegenseitig und decken eine echte Nachfrage nach Dienstleistungen in dieser hochdichten Wohngegend ab.

Restaurant bezugsfertig zur Vermietung mit einer geschätzten Miete von 140.000 €/Jahr, entsprechend einer Rendite von 5,2%.

Geschäftszentrum: Einmal gebaut, würde es aufgrund der Anzahl der Einheiten und seiner strategischen Lage eine deutlich höhere zusätzliche Rendite generieren.

Die geschätzten Baukosten für das Geschäftszentrum belaufen sich auf 1.000.000 €, wenn es mit dem aktuellen Eigentümerunternehmen ausgeführt wird. Der Investor hat jedoch die Freiheit, eigenständig zu bauen oder diesen Teil der Parzelle zu verwenden, um die Gärten des Restaurants zu erweitern, was auch das potenzielle Mietvolumen erheblich erhöhen würde.

Eine sichere Investition mit garantierter Wachstumschance.

Dieses Projekt bietet mehrere Renditemöglichkeiten und liegt in einer Premiumzone mit konstanter Nachfrage das ganze Jahr über. Ideal für Investoren, die Sicherheit, Rentabilität und ein exklusives kommerzielles Produkt suchen.