Firma/Unternehmen zu verkaufen in El Paraiso, Estepona, Málaga

Einmalige Gelegenheit für Investoren.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der Gegenden mit der höchsten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Das Objekt befindet sich in der Calle Sabinillas, mitten im Wohngebiet und nur eine Minute von der Nationalstraße entfernt. Dank der Lage in zweiter Reihe genießt die Immobilie eine strategische, ruhige Position ohne Lärmbelastung.

Haupteigenschaften der Immobilie

Grundstück mit 2.133 m² für gewerbliche Nutzung

Vollständig renoviertes Restaurant mit 212 m²
Großzügiger, nahezu offener Bereich mit Terrassen, eingerichteten Zugängen, installierter Küche und angelegten Gartenflächen. Der Lokal ist sofort betriebsbereit.

Genehmigtes Grundprojekt für ein Business-Center
Im nördlichen Bereich des Grundstücks ist der Bau von 8 Büros oder Gewerbeeinheiten vorgesehen, die auf 4 Module aufgeteilt sind. Jedes Modul ist in zwei Loft-Einheiten unterteilt, jeweils mit Erdgeschoss, erstem Stock und Terrasse.
Das Design legt den Fokus auf natürliches Licht, offene Räume, miteinander verbundene Veranden (Porches) und Gärten und schafft eine attraktive und dynamische Umgebung für die zukünftigen Unternehmen.

Großes Renditepotenzial

Beide Bereiche – Restaurant + Business-Center – ergänzen sich und steigern sich gegenseitig und decken eine echte Nachfrage nach Dienstleistungen in diesem dicht besiedelten Wohngebiet ab.

Restaurant zur Vermietung bereit mit einer geschätzten Miete von 140.000 €/Jahr, entsprechend einer Rendite von 5,2%.

Business-Center: Sobald es gebaut ist, würde es aufgrund der Anzahl der Einheiten und der strategischen Lage eine zusätzliche, sehr hohe Rendite erzielen.

Die geschätzten Baukosten für das Business-Center betragen 1.000.000 €, wenn es mit dem aktuellen Eigentümerunternehmen umgesetzt wird. Der Investor hat jedoch die Freiheit, den Bau auf eigene Rechnung durchzuführen oder diesen Teil des Grundstücks für eine Erweiterung der Restaurantgärten zu nutzen, was die potenzielle Miete ebenfalls deutlich erhöhen würde.

Ideal für Investoren, die Sicherheit, Rendite und ein exklusives Gewerbeprodukt suchen.