Firma/Unternehmen zu verkaufen in El Paraiso, Estepona, Málaga

Einmalige Gelegenheit für Investoren

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel von Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Gelegen in der Calle Sabinillas, im Zentrum der Wohnzone und nur eine Minute von der Nationalstraße entfernt, genießt die Immobilie eine strategische, ruhige Lage in zweiter Reihe.

Hauptmerkmale der Immobilie

Parzelle von 2.133 m² Nutzfläche für kommerzielle Zwecke

Vollständig renoviertes Restaurant von 212 m²
Großzügiger, nahezu offener Raum mit Terrassen, angepassten Zugängen, installierter Küche und bepflanzten Bereichen. Der Betrieb kann sofort aufgenommen werden.

Genehmigter Vorentwurf für ein Business Center
Im nördlichen Teil der Parzelle ist der Bau von 8 Büros oder Geschäftsräumen vorgesehen, aufgeteilt in 4 Module, jeweils unterteilt in zwei Loft-Einheiten mit Erdgeschoss, erster Etage und Terrasse.
Das Design priorisiert natürliches Licht, offene Räume, verbundene Veranden und Gärten und schafft eine attraktive und dynamische Umgebung für zukünftige Unternehmen.

Großes Rentabilitätspotenzial

Beide Räume – Restaurant + Business Center – ergänzen sich und verstärken sich gegenseitig, um einer realen Nachfrage nach Dienstleistungen in diesem hohen Dichtewohngebiet gerecht zu werden.

Restaurant bereit zur Vermietung mit einer geschätzten Jahresmiete von 140.000 €/Jahr, was einer Rendite von ca. 5,2% entspricht.

Business Center: Einmal gebaut, würde es aufgrund der Anzahl der Einheiten und seiner strategischen Lage eine zusätzliche sehr hohe Rendite generieren.

Die geschätzten Baukosten für das Business Center belaufen sich auf 1.000.000 €, falls es mit dem aktuellen Eigentümerunternehmen umgesetzt wird. Der Investor hat jedoch freie Hand, es eigenständig zu errichten oder diesen Parzellenzweig zu nutzen, um den Gartenbereich des Restaurants zu erweitern, was ebenfalls das potenzielle Mietniveau erheblich erhöhen würde.

Eine sichere Investition mit garantierten Wachstumsaussichten

Dieses Projekt bietet mehrere Renditemöglichkeiten und liegt in einer Premiumzone mit ganzjähriger Nachfrage. Ideal für Investoren, die Sicherheit, Rentabilität und ein exklusives kommerzielles Produkt suchen.