Bauplatz zu verkaufen in Benetússer, Valencia

Endgültiges städtisches Bauland für eine neue Wohnbausiedlung in Benetússer
Gelegen an der Avda. Camí Nou, 37, Benetússer, ermöglicht dieses Grundstück von 231 m2 eine maximale Bebauungsfläche von ca. 924 m2, verteilt auf vier Etagen, und bietet Flexibilität für Wohn-, Büro- oder Geschäftseinheiten, angepasst an die Bedürfnisse des aktuellen Marktes.
•Unvergleichbare Lage: Avda. Camí Nou, 37, im Herzen von Benetússer, neben allen Dienstleistungen und nur 5 km vom Zentrum Valencias entfernt
•Einzigartige Merkmale: Grundstück von 231 m2, maximale Bebauungsfläche ca. 924 m2 in 4 Etagen, Möglichkeit für Wohnungen, Geschäftsräume oder Büros, sowie eine Norm, die eine maximale Nutzung des Bodens ermöglicht.
•Garantierte Rentabilität: Reife Nachfrage nach neuem Wohnraum, schnelle Vermarktung und Flexibilität zur Anpassung des Projekts an Markttrends.
•Klassifizierung und Qualifikation: Das Grundstück ist als städtisches Bodenland klassifiziert und als „Wohnbau - Erweiterung“ qualifiziert, mit der Gebäudetypologie DAFP (Doppelte Fassaden-/Innenhofausrichtung).
•Genehmigte Planung: Die detaillierte Planung (PGOU Benetússer) ist endgültig genehmigt und voll rechtskräftig, mit klaren und detaillierten städtischen Parametern (Bebauung, Höhen, Nutzungen, etc.). Verfügbar ist ein städtebaulicher Bericht von ECUV.
•Städtebauliche Bedingungen: Das Grundstück verfügt über alle grundlegenden städtischen Versorgungsdienste (Zugang mit Fahrzeug, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung usw.) und ist weder Gegenstand von ausstehenden Erschließungsmaßnahmen noch von Erschließungseinheiten.

Ideal für Entwickler, die Rentabilität, strategische Lage und ein differenziertes Produkt in einem der dynamischsten Gebiete des Großraums Valencia suchen.