Landgrundstück zu verkaufen in Coves Noves, Es Mercadal, Menorca

Entdecken Sie dieses großartige Grundstück von 508 m² in Coves Noves, einer sich ständig entwickelnden Wohnsiedlung im Norden von Menorca. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, umgeben von Ruhe und Natur.

Das Grundstück verfügt bereits über alle wesentlichen Dienstleistungen: Wasseranschluss, Strom, Abwassernetz, Straßenbeleuchtung und Gehwege, was jedes Bauprojekt erleichtert und beschleunigt.

Darüber hinaus verfügt dieses Grundstück über einen Lageplan, ein geotechnisches Gutachten, ein architektonisches Projekt, eine erteilte Baugenehmigung, die erneuert werden muss, und das Gelände ist bereit, um sofort mit dem Bau zu beginnen, was einen erheblichen Vorteil in Bezug auf Zeit und Verwaltung darstellt.

Die Bebauungsdichte beträgt 0,35 m²/m², was den Bau eines Hauses mit Erdgeschoss und Hauptgeschoss ermöglicht, mit einer maximalen Höhe von 7 Metern. Die Grundstücksbelegung ist im Erdgeschoss auf 30 % und im Hauptgeschoss auf 15 % begrenzt. Außerdem ist eine Mindestfassade von 15 Metern erforderlich, sowie Rücksprünge von 5 m zur Straße und 3 m zwischen den Gebäuden innerhalb des gleichen Grundstücks, was eine geräumige und private Umgebung begünstigt.

Zusätzlich sind die angrenzenden zwei Grundstücke ebenfalls zum Verkauf, was eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Erweiterungen als auch für gemeinsame Wohnprojekte darstellt.

ZONE: Son Parc – Es Mercadal – Menorca
TRANSPORT: Gute Straßenanbindung, nur wenige Autominuten von Fornells und Es Mercadal entfernt, und 25 Minuten vom Flughafen Menorca. Die Gegend bietet grundlegende Dienstleistungen, lokalen Transport in der Hochsaison und ist gut mit anderen Gebieten der Insel verbunden.