Landgrundstück zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Hauptmerkmale des Grundstücks:
Gesamtfläche des Grundstücks: 14.867 m²

Bebaubarkeit (maximal errichtete Fläche): 7.600 m²

Erlaubte Bebauung: 70%

Maximale Höhe:
Bis zu 4 Etagen (Erdgeschoss + 3) für Hotelnutzung
Bis zu 3 Etagen (Erdgeschoss + 2) für Wohnnutzung

Klassifizierung des Grundstücks:
Konsolidiertes städtisches Grundstück – Direkt bebaubar. Erfordert keine Umlegungs- oder zusätzlichen Urbanisierungsprozesse. Ideal, um sofort mit der Entwicklung zu beginnen.

Erlaubte städtebauliche Nutzungen:

Bevorzugte Nutzungen:
Kollektives Wohnen
Einfamilienwohnen

Alternative Nutzungen:
Hotelnutzung
Gewerbe

Kompatible Nutzungen:
Soziale Einrichtungen
Freiflächen
Parkplätze
Sonstige tertiäre Nutzungen

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohn- oder Tourismusprojekte zu entwickeln, mit großer Anziehungskraft für Käufer und Investoren aufgrund seiner Nähe zur Küste und den bedeutenden Infrastrukturentwicklungen in der Region.

Wettbewerbsvorteile und Zukunft mit hoher Wertsteigerung:
Ankunft des AVE in Vera: Der zukünftige Bahnhof des AVE (Hochgeschwindigkeitszug) wird in Vera Alta, nur 7 km vom Grundstück entfernt, liegen. Diese Infrastruktur wird Vera mit Murcia, Madrid und anderen großen Städten verbinden und die gesamte städtebauliche Umgebung aufwerten.

Zukünftiges Vithas-Krankenhaus in Vera: Nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt wurde das Projekt des neuen Vithas-Krankenhauses bestätigt, ein Referenzgesundheitszentrum, das einen erheblichen Anstieg der Lebensqualität, der Beschäftigung und des Immobilienwerts in der Region mit sich bringen wird.

Nähe zum Strand und zu touristischen Gebieten: Das Grundstück ist weniger als 5 Autominuten von den Stränden von Vera und 10 Minuten von Garrucha, Mojácar und dem Yachthafen entfernt.

Region mit hoher touristischer und Wohnnachfrage: Das Salar de Vera ist ein wachsendes Gebiet mit mehreren laufenden Projekten, guter Verkehrsanbindung (Autobahn A-7) und Nahversorgungsdiensten.

Erweiterungsmöglichkeiten:
Dieses Grundstück kann einzeln oder zusammen mit zwei angrenzenden städtischen Parzellen erworben werden, wodurch die insgesamt verfügbare Fläche für die Entwicklung und die Rentabilität mittelfristig und langfristig erhöht wird. Ideal für große Wohnprojekte oder touristische Resorts.

Ideal für Entwickler und Immobilieninvestoren
Dieses bebaubare Grundstück in Vera stellt eine strategische Investition sowohl für Wohnentwickler als auch für Tourismusbetreiber oder Investmentfonds dar, die einen Standort mit hohem Potenzial, Rentabilität und Lebensqualität suchen.