Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Entdecken Sie Villa Serena, die sich in der exklusiven Lage von Sotogrande befindet, strategisch gelegen, nur wenige Meter vom prestigeträchtigen Golfplatz Valderrama entfernt, in der Nähe der International School, des Hotels SO/Sotogrande, des Beach Clubs La Reserva, 10 Minuten vom Real Club de Golf, Trocadero und dem Strand.
Mit einer Fläche von über 8.000 m2 Grundstück, mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Golfplätze von Almenara und San Roque Club.
Die Immobilie hat einen Zugang über eine Hauptstraße und einen weiteren über eine privatere Straße, letzterer mit einem gepflasterten Weg, der sowohl den Fahrzeug- als auch den Fußgängerverkehr erleichtert. Der Komfort wäre ein hervorzuhebendes Merkmal im Alltag, da man durch die große Fassade mit unabhängigen Ein- und Ausgängen zirkulieren kann.

Nach dem Betreten einer zweigeschossigen Halle dient diese als zentrale Achse, da sie die Gemeinschaftsbereiche von den Ruhebereichen und dem Erdgeschoss vom Obergeschoss trennt.
Das Haus erstreckt sich fast vollständig auf einer Etage, was zu seinem Komfort beiträgt, und hat zudem drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit spektakulärem Blick, was zusammen mit den anderen beiden vorhandenen insgesamt fünf Schlafzimmer ergibt.

-Im Erdgeschoss finden wir das Hauptwohnzimmer in zwei Bereichen, einer davon mit Kamin, rechts davon das Esszimmer für vierzehn Personen, ein Außenesszimmer, eine Bar, alles verbunden durch große Bögen, die die Räume fließen lassen und gleichzeitig differenziert halten, alles mit Zugang nach außen.

-Wir setzen unseren Weg in der Küche fort, die über eine zentrale Insel, ein informelles Esszimmer, das mit dem Außenesszimmer verbunden ist, verfügt, und sowohl für die tägliche Funktionalität als auch für informelle Unterhaltung konzipiert ist, angrenzender Abstellraum, Waschbereich, Außenpatio und weiter über einen breiten Flur gelangen wir zu einem Freizeithaus.

Unterhaltungs- und Entspannungsbereiche
Im Freizeithaus würden wir den großen Billardraum, die Bar und das Heimkino hervorheben. Mit einem unabhängigen Weinkeller mit Temperaturregler. Im Obergeschoss die großartige Bibliothek mit unvergleichlichem Blick auf den Garten, ideal für Veranstaltungen und gesellschaftliche Zusammenkünfte.

Erdgeschoss
Die beiden Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, profitieren von direktem Zugang zu den Gärten und privaten Veranden und bieten eine persönliche Oase innerhalb der Villa.

Erster Stock:
Ein eleganter Flur führt zu drei zusätzlichen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Terrassen mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Golfplätze, während das zentrale Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse bietet.

Außenbereich:
Der Außenbereich von Casa Serena ist ebenso beeindruckend. Ein Poolpavillon mit überdachter Veranda umfasst ein Wohnzimmer-Fitnessstudio, Umkleideräume, ein Bad und eine Sauna.

Gärten:
Der exquisit gepflegte Garten verfügt über eine Vielzahl von Palmen, Johannisbrotbäume, Olivenbäume, Jacarandas und Obstbäume wie Äpfel, Cherimoyas, Quitten, Zitronen, Feigen und Grapefruits. Jeder Winkel des Gartens ist so gestaltet, dass er Ruhe und natürliche Schönheit bietet.

Moderne Technologie und Annehmlichkeiten
Casa Serena ist mit den neuesten Technologien und Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen luxuriösen Lebensstil zu gewährleisten:
- Klimaanlage in drei Schlafzimmern.
- Heizkörperheizung mit Heizöl und Warmwasser ebenfalls mit Heizöl betrieben.
- Gasöfen für zusätzlichen Komfort.
- Hausautomationssystem im Spielzimmer und in der Bibliothek.
- Weinkeller mit Temperatur- und Feuchtigkeitsregler von Zanotti.
- Heizöltank mit 6000 Litern und unterirdischer Gastank für eine unterbrechungsfreie Versorgung.

Zusätzliche Details
- Baufläche: 1.230 m²
- Innenfläche: 1.021 m²
- Terrassen: 209 m²
- Grundstück: 8.050 m²
- 5 Schlafzimmer und 8 Bäder, alle mit eigenem Bad und Heizung.

Das Leben Ihrer Träume in Sotogrande
Casa Serena ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensgefühl. Perfekt für diejenigen, die die ideale Kombination aus Luxus, Komfort und Exklusivität suchen. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein erfülltes und anspruchsvolles Leben zu bieten.