Bauplatz zu verkaufen in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Das Baugrundstück umfasst 2000 m2 und grenzt an 2 Straßen (Calle Cassandra und Calle Centaure). Es fällt nach Süden ab und bietet daher einen wunderschönen, freien Blick auf den Montgó. Der derzeit gültige Bebauungsplan sieht eine maximale Bebauung/Nutzung der Nettobodenfläche (ca. 1910 m2) von 25% vor sowie eine maximale Geschossflächenzahl mit maximal 2 Ebenen von 20% (d. h. 380 m2). Die aktuelle Größe des Grundstücks ermöglicht es, das bestehende Grundstück in 2 kleinere Grundstücke von ca. 950–980 m2 jeweils zu teilen, mit einer entsprechenden Entwicklung von ca. 190 m2 pro Grundstück. Die Gebäude müssen einen Mindestabstand von 5 Metern zu den Grundstücksgrenzen einhalten. Die angrenzenden Grundstücke sind bereits bebaut, sodass der Anschluss an Wasser, Strom und Abwasser problemlos installiert werden kann.

Die Immobilie liegt an der Costa Blanca mit 244 km Sandstränden und einem idealen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr sowie einer durchschnittlichen Temperatur von 20 Grad. Dénia, die Hauptstadt der Küstenregion Marina Alta, bietet ihren Bewohnern und Gästen ein reichhaltiges kulturelles Programm, Natur an ihren Sand- und Felsstränden, den Naturpark Montgó und schließlich ihre Gastronomie, die eine besondere Auszeichnung der UNESCO erhalten hat, weshalb Dénia nun als „Stadt der Kreativen Gastronomie“ tituliert wird. Dénia ist nur eine Stunde mit dem Auto von den Flughäfen Valencia und Alicante entfernt und nur 30 Minuten von Benidorm, Calpe und Moraira.