Gewerbe zu verkaufen in Alcublas, Valencia

Familiengebäude mit vier Etagen sowie einem angebauten Gebäude mit drei Etagen, gelegen im Herzen der Gemeinde Alcublas, in der Provinz Valencia. Dieses Gebäude hat eine bebaute Fläche von 338 m², verteilt auf seine vier Etagen, mit fünf Doppel-Schlafzimmern, zwei Badezimmern, drei Zimmern, zwei Küchen, einem Gäste-WC, zwei Büros, einem Bügelzimmer, einer Sitzecke, einem Waschraum, zwei Innen-Terrassen, die natürliches Licht bieten, Abstellräumen und einer halb überdachten Terrasse auf der Dachfläche mit Paellero.

Das Erdgeschoss ist eine 103 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit als Büro der Fleischerei genutzt wird und sich auf einen Hauptraum, ein Büro, ein Zimmer mit Kühlkammer, einen Nebenraum (Trastienda), ein Badezimmer sowie eine Küche mit Paellero verteilt. Die erste Etage bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken, Holzbalken und Fensterfronten, die Zugang zu den Balkonen geben. Besonders hervorzuheben ist der massive Backsteinbogen, der mit der Industrieküche kommuniziert. Die Etage verfügt außerdem über zwei Zimmer (eines als Büro und das andere als Atelier-/Schlafzimmer für Schneiderei/als Proberaum für musikalische Aufnahmen) und ein komplettes Badezimmer.

Im zweiten Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer mit Fensterfronten und Aussicht, dazu eine Waschküche und eine Bügelzone. Es gibt eine Innen-Terrasse und ein komplettes Badezimmer mit Hydromassage-Dusche. Die dritte Etage bietet ein offenes Zimmer als Schlafzimmer, Abstellräume und eine fantastische halb überdachte Terrasse mit Paellero mit Panoramablick auf die Kirche und die Mühlen.

Das Gebäude verfügt über Photovoltaik-Solarmodule.

Das angebaute Gebäude mit 192 m², verteilt auf drei Etagen, hat eine große Terrasse; das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind jeweils 71 m² groß, während das zweite Stockwerk 50 m² hat. Das Erdgeschoss kann als Verkaufsfläche hergerichtet werden, mit einem Innenhof, der natürliches Licht spendet. Im ersten Stockwerk gibt es zwei Zimmer, und im zweiten eine große Terrasse. Das Gebäude verfügt über einen dafür vorbereiteten Liftschacht.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, mit privilegierter, zentraler Lage und nah an allen Dienstleistungen.

Zusammen mit den Objekten kann die Übernahme der Fleischerei erworben werden, komplett ausgestattet und in Betrieb, für 52.500 €. Die Räumlichkeiten verfügen über 295 m², aufgeteilt in Verkaufsraum, Nebenraum (Trastienda), Arbeitsbereich, Büro, Kühl-/Lagerkammern, Trocknungsbereich, Küche, Lager, Maschinraum (Motoren), Gäste-WC, Terrasse und einen kleinen Patio. Außerdem ist der Verkaufsraum ausgestattet mit gekühlter Theke, elektrischen Waagen, einem Fleischwolf, einer Messerschärfmaschine, einer Wurstfüll- und einer Vakuumverpackungsmaschine. Mit Genehmigung für Fleischerei, Feinkost/Schlachterei und Verkauf von Lebensmitteln ist es ideal für Unternehmer, die Sichtbarkeit und einen ständigen Kundenstrom suchen.

Alcublas ist eine Gemeinde im Comarca Los Serranos, Provinz Valencia, gelegen an der Südseite des bergigen Verbindungsgebiets zwischen Sierra Calderona und Sierra de Andilla.

Man gelangt in diese Ortschaft von Valencia aus, indem man die CV-35 nimmt, um dann mit der CV-339 zu verbinden und anschließend weiter über die CV-245 fährt. Obwohl es sich um eine land- und viehwirtschaftlich geprägte Bevölkerung handelt, besitzt es das ganze Jahr über einen touristischen Reiz, der von Gruppen besucht wird – sowohl Radfahrergruppen im Berg- als auch Straßenradbereich – sowie von Wanderern und Urlaubern im Landesinneren. Zu den Sehenswürdigkeiten, die man innerhalb der Ortschaft besichtigen kann, gehören die Iglesia de San Antonio Abad (aus dem 17. Jh.), die Ermitas de S. Agustín und de Santa Lucía, jeweils außerhalb gelegen. Außerhalb des Stadtkerns befindet sich die Masía de Las Dueñas (aus dem 15. Jh.); außerdem Reste von Ventisqueros (Neveros), die Mühlen, von deren Standort aus man schöne Panoramablicke genießen kann, darunter auch auf das Dorf. Weitere interessante Orte für einen Besuch sind die Quelle und das Tränkwasser der Plaza S. Agustín, in der Nähe des Waschhauses (lavadero), das Lavadero de la Cava sowie der Brunnen mit demselben Namen.