Wohnung zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf im Gòtic, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern en suite und frisch renoviert.
· Befindet sich im 4. Stock (mit Aufzug) eines sorgfältig erhaltenen Altbaus aus dem Jahr 1900 in der Calle Cervantes, neben der Plaça de Sant Miquel.
· Wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei die originalen Elemente des katalanischen Modernismus respektiert und an einen zeitgemäßen Lebensstil angepasst wurden.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird durch die folgenden Beträge, die vom Käufer zu tragen sind, erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, große Familien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Grundbuchkosten:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Kosten für die Eintragung liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Finanzierung:
· Im Falle eines benötigten Hypothekendarlehens müssen die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.

Es ist besonders wegen:
· Gelegen in einem der emblematischsten und wertvollsten Stadtteile, kombiniert diese exklusive Wohnung den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte von historischen Denkmälern, charmanten Plätzen und lebhaften Kopfsteinpflasterstraßen entfernt, bietet Ihnen diese Immobilie ein einzigartiges Erlebnis in Barcelona.
· Mit der Erhaltung originaler Elemente wie hohen Decken mit Holzbalken, Sichtsteinwänden und hydraulischen Böden atmet jeder Winkel Authentizität und Charakter. Das natürliche Licht flutet die Räume dank der großen Fenster und der idealen Ausrichtung.
· Die Immobilie wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprüngliche Architektur respektiert, aber moderne und funktionale Ausstattungen integriert wurden: voll ausgestattete Küche, Klimaanlage und Materialien von hoher Qualität.
· Ideal als Hauptwohnsitz, zweite Wohnung mit Seele oder sichere Investition in einem der gefragtesten touristischen und kulturellen Gebiete der Stadt.
· Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem lebendigen Stück der barcelonesischen Geschichte zu leben.