Villa zu verkaufen in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Die Villa Diagonal Privée Collection ist eine Luxusvilla in Diagonal City, die dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Projekt zu entwickeln und abzuschließen. Sie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, sobald die architektonische Ausführung und die Inneneinrichtung fertiggestellt sind.

Dabei handelt es sich um eine exklusive, im Bau befindliche Premium-Immobilie mit vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten. Sie bietet maximale Flexibilität bei der Gestaltung, da die Raumaufteilung – eines ihrer wichtigsten Alleinstellungsmerkmale – neu definiert werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, die Qualität der Materialien und Oberflächen auszuwählen und aufzuwerten, und das Design kann vollständig angepasst und personalisiert werden. Selbst eine Erweiterung der Gebäudefläche ist – vorbehaltlich der technischen und städtebaulichen Machbarkeit – denkbar.

Das Objekt verfügt über eine vollständig errichtete, tragende Struktur, was die Bauzeit deutlich verkürzt und die Baurisiken minimiert. Dieser aktuelle Zustand ermöglicht einen hohen Grad an Individualisierung in der Endphase.

Das Projekt sieht den Bau eines energieeffizienten Einfamilienhauses mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und insgesamt acht Badezimmern vor. Hinzu kommen großzügige Empfangsbereiche, Wellnessbereiche und eine private Garage.

Die Transaktion umfasst auch die Übergabe des bestehenden Architekturprojekts mit der Option, mit dem aktuellen Team weiterzumachen, ein neues Projekt zu entwickeln oder einen anderen Architekten zu beauftragen, vorbehaltlich der entsprechenden Verfahren.

Aus städtebaulicher Sicht ist die Baugenehmigung derzeit abgelaufen (seit dem 1. Mai). Erfahrungsgemäß kümmert sich der Stadtrat von Esplugues de Llobregat innerhalb weniger Monate um die Reaktivierung von Baugenehmigungen.

Das Objekt bedarf noch der umfassenden Entwicklung bestimmter Ausbaustufen, Installationen und Außenflächen, was eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt, eine wahrhaft einzigartige Residenz zu schaffen und das Objekt zu seinem höchsten Ausdruck zu bringen.

Die Bewertung spiegelt im Wesentlichen den aktuellen Zustand, das strukturelle Potenzial und die erstklassige Lage des Projekts wider. Sobald jedoch die architektonische Ausführung und die Innenausstattung abgeschlossen sind, würde die Immobilie ihren historischen Wert und ihren Marktwert steigern, wie es für ein fertiggestelltes erstklassiges Wohnhaus typisch ist.

Detaillierte Pläne und das vollständige Architekturprojekt werden dem Käufer zur Verfügung gestellt, um eine fundierte Entscheidungsfindung und eine klare Prognose der weiteren Entwicklung zu ermöglichen.

Die Villa Diagonal Privée Collection richtet sich an Endnutzer mit individuellen Vorstellungen sowie an Investoren, die sich auf die Entwicklung von Premium-Immobilien konzentrieren.