Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Beeindruckende Wohnung in der Avenida Carlos Haya, wo Weite und Panoramablicke sich vereinen, um dir ein wirklich außergewöhnliches Zuhause zu bieten. Mit einer großzügigen Fläche von 117 m² ist dieser Raum perfekt für diejenigen, die Komfort und die Schönheit der Umgebung schätzen.
Eigenschaften der Wohnung:
3 geräumige Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es das natürliche Licht und die Ausblicke maximiert und eine einladende und entspannende Atmosphäre schafft. Stell dir vor, jeden Morgen mit inspirierenden Ausblicken aufzuwachen.
Große möblierte Küche: Geräumig und funktional, ideal, um deine Lieblingsgerichte zuzubereiten, während du die Ausblicke genießt, die durch das Fenster blitzen.
Wohn-Esszimmer mit verglaster Terrasse: Dies ist das Herz des Hauses, wo du dich entspannen und die beeindruckenden Panoramablicke genießen kannst. Die verglaste Terrasse ermöglicht es dir, das Freie zu jeder Jahreszeit zu genießen und jeden Moment zu einem einzigartigen Erlebnis zu machen.
Vollbad: Modern und gut aufgeteilt, gedacht für deinen Komfort und dein Wohlbefinden.
Doppelverglasung in allen Fenstern: Dies bietet nicht nur eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern ermöglicht es dir auch, die Ausblicke ungestört zu genießen und eine ruhige und friedliche Atmosphäre zu schaffen.
Geschlossene Anlage: Sicherheit und Ruhe für dich und deine Familie, mit kontrolliertem Zugang und gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen.
Lage und nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
Flughafen Málaga: Nur 15 Minuten mit dem Auto.
Universität Málaga: Weniger als 10 Minuten mit dem Auto.
Krankenhäuser: Das Universitätskrankenhaus von Málaga ist 5 Minuten entfernt.
Zentrum von Málaga: 12 Minuten mit dem Auto.
Darüber hinaus bietet die Gegend alle Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine perfekte Kombination mit jedem Bereich von Málaga schafft.

Diese Wohnung in der Avenida Carlos Haya ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, wo dir jedes Fenster atemberaubende Panoramablicke bietet.
Energiezertifikat: E.

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert oder den höchsten Wert der Urkunde (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührentabelle berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührentabelle berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).