Finca/Landgut zu verkaufen in Ginestar, Tarragona

Charmante Finca im Ebro-Tal.
Entdecken Sie diese ruhige und funktionale Finca im Herzen des Ebro-Tals, zwischen den Gemeinden Ginestar und Rasquera (Tarragona). Umgeben von Olivenhainen, Hügeln und reiner Luft bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und der Natur.
Die bebaute Fläche beträgt 162 m² und umfasst eine Wohnung von 70 m², eine unabhängige Garage, eine Werkstatt und zwei Terrassen. Das vollständig ebene Grundstück hat eine Fläche von 18.781 m² und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Freizeit oder einfach zum Genießen der natürlichen Umgebung.
Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Es ist mit Fensterläden, Gitter an den Fenstern und größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Freien gibt es einen Grillbereich und einen großzügigen Raum zum Entspannen oder geselligem Beisammensein.
Die Immobilie ist autark mit Solarenergie (6 Panels und 4 Batterien) und verfügt über Wasser sowohl für die Bewässerung als auch aus dem Ebro. Auf dem Grundstück stehen etwa 200 Olivenbäume (Produktion von bis zu 500 Litern Öl/Jahr, je nach Saison) und zwei Mandelbäume. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Der Zugang ist ausgezeichnet: Die N-232 ist 6 Minuten entfernt, Ginestar 4 km (mit Geschäften, Schule und medizinischem Zentrum), Rasquera 9 km und die Burg von Miravet sowie die Strände des Ebro nur 20 km entfernt. L’Ametlla de Mar und L’Ampolla sind 35 km entfernt, der Flughafen Reus 60 km, der Prat von Barcelona 150 km (~1,5 h), Castellón 135 km und Valencia etwa 2,5 h mit dem Auto.
Die Gegend bietet unzählige Aktivitäten im Freien: Wandern, Radfahren, Angeln, Kajakfahren, Vogelbeobachtung sowie Wein- und Olivenölverkostungen. Der Ebro ist ein Paradies für Angler und Naturliebhaber, und die nahegelegene Küste bietet unberührte mediterrane Buchten.
Das Haus ist in gutem Allgemeinzustand und bereit zum Einzug, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition in den ländlichen Tourismus. Es könnten nur kleinere dekorative Anpassungen erforderlich sein. Die Umgebung ist sehr ruhig, ohne sichtbare Nachbarn, obwohl es einige nahegelegene Häuser gibt, die ein Gemeinschaftsgefühl vermitteln, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Lebensstil des Ebro-Tals mit Natur, Meer und Bergen in Reichweite zu genießen.