Haus zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Interessante Immobilie mit Wohnbereich und Geschäftsräumen im Herzen der Gegend Tueda – Rambla Generalitat, nur 5 Minuten von den Stränden der Costa Brava entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Raum von 162 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Lager, Industriebetrieb, Garage oder Abstellraum, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit 86,20 m² gebauter Fläche (84 m² Nutzfläche), mit einer funktionalen und hellen Aufteilung. Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe und empfängt uns mit einem gemütlichen Ess- und Wohnzimmer mit Oberlicht, das den ganzen Tag über für hervorragenden natürlichen Lichteinfall sorgt.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein komplettes Bad mit Dusche und eine separate Küche mit direktem Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, ideal zum Genießen von Sonne und frischer Luft.

Das Gebäude wurde 1999 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Eine ideale Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zur Kombination von Wohnen und Beruf in einem Raum.

Hauptmerkmale:

Zustand: Gut
Baujahr: 1966
Gebbaute Wohnfläche: 86 m²
Nutzfläche: 84 m²
Energiezertifikat: Verbrauch 184 kWh/m² pro Jahr | Emissionen 36 kg CO2/m² pro Jahr
CEE-Register: D1M2F89NQ
Nutzungsgenehmigung: CHG00729315001
•AICAT-Nr.: 1605
•API-Nr.: 508

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