Villa zu verkaufen in Golden Mile, Marbella, Málaga

Diese klassische Villa befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend nahe der Stadt Marbella und profitiert von einer privilegierten Lage auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von über 3.300 m² mit freiem Meerblick und gepflegten, reifen Gärten, die dem Anwesen ein bemerkenswertes Maß an Privatsphäre und Großzügigkeit verleihen. Einer der größten Vorteile der Lage: Sie ist ruhig und wohnlich, dennoch lässt sich das Stadtzentrum zu Fuß erreichen; Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Neben ihrem Charme als Familienwohnsitz stellt die Immobilie auch eine hochattraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit dar. Das Grundstück ist als konsolidiertes Bauland gemäß UE-3-Zonierung ausgewiesen und erlaubt eine Bebaubarkeit von 30 % bei einer Mindestgrundstücksgröße von 800 m². Ausgehend von der aktuellen Grundstücksgröße von 3.350 m² bietet das Objekt eine gesamte bebaubare Fläche von rund 1.005 m² und das Potenzial für bis zu vier Villen, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen.

Dadurch ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer vielseitige, sehr attraktive Möglichkeiten, etwa die Erweiterung und Modernisierung der bestehenden Villa oder den Bau mehrerer neuer Luxusvillen auf dem Grundstück. Aufgrund der Größe und Anordnung des Areals könnte der untere Gartenbereich eine zusätzliche, unabhängige Villa mit eigenem Garten und Zugang aufnehmen, ohne dabei die Privatsphäre und den Charakter des Haupthauses zu beeinträchtigen. Die Westseite des Grundstücks ermöglicht zudem weitere Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich, ein Gästehaus, Atelier, Fitnessraum, Unterhaltungsbereich oder zusätzliche landschaftlich gestaltete Flächen.

Immobilien dieser Größe und in dieser Zonierung sind in der Nähe des Zentrums von Marbella zunehmend selten, besonders wenn sie reife Gärten, offenen Meerblick und echtes Entwicklungspotenzial vereinen.

Das Anwesen wird über einen hübschen Innenhof mit üppiger Bepflanzung und großzügigen Parkmöglichkeiten sowie eine große Doppelgarage erschlossen. Beim Betreten der Villa erschließen sich sofort die Besonderheiten: ein ungestörter Ausblick auf das Mittelmeer, der von vielen Räumen – einschließlich der Küche – aus sichtbar ist.

Das Haus wurde in traditionellem Stil mit eleganten Proportionen, hohen Decken, Marmorböden und einer repräsentativen Treppe gebaut, die einen hellen und freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Das Hauptwohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gegliedert in mehrere Bereiche zum Entspannen und Unterhalten, einschließlich Kamin sowie dem direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Dieser Außenbereich eignet sich ideal zum Speisen, zum Sitzen im Schatten oder um das abendliche Licht mit Blick auf Garten und Meer zu genießen.

Ein separates Esszimmer ist selbstverständlich mit der Küche verbunden, einem der charaktervollsten Räume im Haus. Mit knapp 40 m² vereint sie Charakter und Funktionalität: handbemalte andalusische Fliesen, Holzbalken, großzügiger Arbeitsbereich und Ausblicke Richtung La Concha, Garten und Meer.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein großer, vielseitig nutzbarer Raum – beispielsweise als Familienzimmer, Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer oder zusätzliche Unterkunft.

Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen begehbaren Kleiderschrank und eine private Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern profitieren ebenfalls von eigenen Terrassen und Meerblick.

Der Garten stellt ein echtes Juwel dar: Rasenflächen, alte Bäume, Obstbäume, ein Swimmingpool, ehemalige Pferdeboxen und verschiedene angelegte Gartenbereiche bieten maximale Flexibilität für eine zukünftige Nutzung.

Die in den 1980er Jahren erbaute und außergewöhnlich gepflegte Villa bietet sofortigen Wohnkomfort sowie beträchtliches Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Vergleichbare Möglichkeiten dieser Größenordnung und Flexibilität – mit Meerblick, fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Marbella, Privatsphäre, reifem Gartenbestand und erheblichem Entwicklungspotenzial – sind heutzutage selten am Markt verfügbar.