Villa zu verkaufen in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Die Lage
Diese geräumige und weitläufige Villa befindet sich in Las Rotas, einer der exklusivsten und begehrtesten Küstenregionen in Dénia, Alicante. Bekannt für ihre geschützten Buchten, kristallklaren Gewässer und ihre felsige Küste, liegt Las Rotas direkt südlich des Yachthafens von Dénia und erstreckt sich bis zum Naturpark Montgó. Es handelt sich um ein privilegiertes Wohngebiet, in dem Immobilien mit großen Grundstücken und direktem Zugang zum Meer zunehmend rar werden.
Die Immobilie befindet sich nur 50 Meter vom Wasser entfernt, zwischen der ersten und zweiten Meereslinie und ist nur einen kurzen Spaziergang von beliebten lokalen Restaurants wie El Pegolí und El Faralló entfernt, die dafür bekannt sind, einige der besten Meeresfrüchte der Region zu servieren. Das lebhafte Stadtzentrum von Dénia liegt etwa 2 km entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Dienstleistungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ganzjährigem Lebensstil. Das Gebiet ist durch einen lokalen Busdienst verbunden und liegt in der Nähe der Autobahn AP7, mit den Flughäfen Valencia und Alicante, die in weniger als 90 Minuten erreichbar sind.
Was Las Rotas wirklich auszeichnet, ist die einzigartige Kombination aus Natur und Erreichbarkeit. Hier finden Sie geschützte Meeresschutzgebiete, kleine Strände, panoramische Wanderwege und Radwege, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Supermärkten, internationalen Schulen und privaten medizinischen Zentren bleiben. Die umliegende Gemeinschaft besteht hauptsächlich aus Dauerbewohnern und Besitzern von Zweitwohnungen und bietet eine ruhige und gut gepflegte Umgebung mit sehr wenig Hochbau.
Die Immobilie
Dies ist ein großes privates Grundstück, das aus mehreren unabhängigen Gebäuden besteht, gelegen im begehrten Gebiet von Las Rotas, Dénia, nur eine Reihe hinter dem Meer. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus, ein separates Gästehaus, eine zweigeschossige Bibliothek und einen Weinkeller, ein unabhängiges Poolhaus mit Sauna und einen großen Landschaftsgarten, der alle Strukturen umgibt.
Das Haupthaus ist auf zwei Etagen verteilt und bietet eine flexible und großzügige Aufteilung. Im Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle, die mit mehreren Wohnbereichen verbunden ist, einschließlich zwei separaten Wohnzimmern, einem formellen Esszimmer und einem Galerieraum, der als Atelier genutzt wird. Die Küche ist völlig unabhängig und hat direkten Zugang zum Garten, was sie sehr praktisch macht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Ankleidezimmer, ein Büro und viel Einbauschränke.
Die obere Etage ist durch eine große Terrasse mit offenem Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Vegetation geprägt. Diese Etage umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Ensuite-Badezimmer, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen gut ausgestatteten Wäsche- und Bügelraum.
Getrennt von der Hauptresidenz bietet das Gästehaus einen vollständig unabhängigen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einer Speisekammer. Es verfügt auch über einen geschützten Essbereich im Freien mit einem integrierten Grill.
Ein weiteres unabhängiges Gebäude wird derzeit als Bibliothek und Weinkeller genutzt. Das Erdgeschoss beherbergt den Hauptbereich der Bibliothek, während der Keller in einen großen Weinkeller umgebaut wurde.
Im Herzen des Gartens befindet sich ein spezielles Gebäude, das eine Sauna und einen großen Wohnraum umfasst, der derzeit als Entspannungsraum genutzt wird, aber das Potenzial hat, in einen weiteren Raum für Gäste oder ein Fitnessstudio umgewandelt zu werden. Der Pool ist mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht, und ist von Gartenflächen, Zitrusbäumen und Palmen sowie mit Dolomit und antiken Ziegeln gepflasterten Wegen umgeben.
Über das gesamte Grundstück hinweg wurde jedes Gebäude mit dem Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Stabilität konstruiert und gepflegt. Der architektonische Stil zeigt rote Ziegeldächer, verputzte und gestrichene Außenfassaden sowie hochwertige Innenausstattungen wie Marmor und Fliesenböden. Obwohl die Immobilie ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut wurde, wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, einschließlich umfangreicher Renovierungen und Umbauten in den Jahren 2005 und 2014.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Parkmöglichkeit außerhalb der Straße unter einem stabilen Regendach mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Die Immobilie ist von einer Betonmauer mit Dolomitoberfläche umgeben und verfügt über automatische Tore mit Fernzugang. Zu den Annehmlichkeiten gehören Stadtwasser, Drehstromelektrizität, ein privates Abwassersystem mit Filtration, Internetzugang, Klimaanlage und ein Videoüberwachungssystem zur Sicherheit. Ein geringerer Wartungsaufwand sowie Innenanstriche sind erforderlich, aber die strukturelle Integrität und das Design der Immobilie sind intakt und funktional.
Zusammenfassung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großes Anwesen mit Zugang zum Meer in einer der begehrtesten Gegenden von Dénia zu erwerben. Mit drei unabhängigen Gebäuden, großzügigem Außenraum und flexiblen Konfigurationen ist diese Immobilie ideal für Käufer, die Platz, Anpassungsfähigkeit und Privatsphäre in der Nähe des Mittelmeers suchen.
Es kombiniert Küstennähe, unabhängige Wohnbereiche und Jahresnutzbarkeit, was es zu einem praktischen und langfristigen Zuhause macht. Mit einer überschaubaren Liste an erforderlichen Aktualisierungen ist die Immobilie bereit, an den Lebensstil des nächsten Eigentümers angepasst zu werden, ohne dass eine vollständige Renovierung nötig ist.